同方信息港二期 物业直租 南山科技园写字楼 开发商直租 使用率8成

同方信息港二期 物业直租 南山科技园写字楼 开发商直租 使用率8成

　　空调：24小时计流量，随心办公

　　管理费：15元/㎡（整层管理费）

　　月卡车：500元/月

　　世界科创总部 给企业一个世界的支点

　　【项目基础信息】

　　项目名称：同方信息港2期

　　项目地址：深圳市南山区朗山路11号

　　总占地面积：一二期共23773.41㎡

　　总建筑面积：一二期共163332.74㎡

　　空调：24h中央空调，分户计量

　　管理费：整层15，非整层16

　　商业：一二期共近万平米商业配套

　　【项目核心价值点】

　　「区位」

　　南山科技园—高新园北区

　　「交通」

　　1）自驾车：

　　通过北环大道城市主干道转入科苑路，以及沙河西路转入朗山路可方便快捷地到达项目。

　　2）公交：

　　项目300米范围内有四个公交站，直达深圳各地

　　3）地铁：

　　项目距地铁13号线高新北站（预计2022年底开通）约400米，5分钟左右路程

　　F栋-167米北区总部天际坐标，360°无垠视野

　　「视野」

　　南面：远望后海总部基地

　　西面：观大前海总部基地

　　东面：无遮挡科技写字楼集群

　　北面：远眺松坪山公园

　　「配套」

　　绿化：7368㎡园林绿化，绿化率60%

　　商业配套：园区近万平米商业配套

　　外部配套：朗山路旁有饮食一条街，含超市，餐饮，银行，药店等

　　停车位：园区整体约1000个

在当今快速发展的商业环境中，选择一个合适的办公空间对企业的成长至关重要。作为深圳的科技重镇，南山科技园以其优越的地理位置和良好的商业氛围吸引了众多高新技术企业和创新型公司。其中，同方信息港二期的物业直租项目，凭借开发商直租的便利条件和高达80%的使用率，成为了市场上的一颗璀璨明珠。

地理位置与环境

南山科技园位于深圳市南山区的核心地带，是深圳乃至全国科技创新的发源地之一。这里汇集了众多zhiming企业，包括华为、腾讯等。周边交通便利，地铁、公交线路发达，使得员工通勤更加方便。，科技园区内配套设施齐全，餐饮、购物、休闲一应俱全，为企业提供了良好的办公环境和生活便利。

同方信息港二期的优势

同方信息港二期作为南山科技园内的重要开发项目，其物业直租方案极大地降低了企业的租赁成本。该项目以每平方米95元的租赁价格，提供了性价比极高的办公空间选择，让企业在节省成本的，享受到高标准的办公环境。

高使用率带来的潜在价值

据悉，同方信息港二期的使用率已达80%，这一数字在商业地产中属上乘水平。高使用率不仅代表着项目受欢迎程度，也反映出其整体管理和服务水平的youxiu。租户间的良性互动、共享资源等，提升了办公效率，为企业带来了更多的合作机会。

灵活的租赁形式

同方信息港二期的物业直租模式，允许企业根据自身需求选择合适的办公空间。无论是初创公司需要的小型办公室，还是成熟企业需要的多功能大空间，这里都能提供相应的解决方案。此种灵活性使企业可以更快地适应不断变化的市场环境，提升了市场竞争力。

专业服务

作为该项目的开发和管理方，公司凭借多年的行业经验，提供专业的物业管理服务。公司团队了解市场动态，能够为企业提供精准的租赁建议，确保企业在选择办公空间时更加得心应手。管理团队采取了严格的物业管理措施，确保居住和办公环境的安全和舒适。

绿色环保与科技应用

同方信息港二期在规划设计中，充分考虑了环保因素，采用了先进的绿色建筑标准进行施工。通过使用可再生能源、智能化管理系统等科技手段，实现了节能减排。这不仅符合政府对环保的号召，也提升了企业的社会责任感，助力可持续发展。

未来发展的可能性

随着越来越多的企业选择入驻南山科技园，该地区的经济将持续增长。同方信息港二期作为这一繁荣景象的一部分，其租赁需求有望持续上升。无论是对于企业还是投资者，选择这样的办公空间，无疑是把握时代机遇的明智之举。

适合多种行业的灵活空间

不同于传统的写字楼，同方信息港二期提供的办公空间可以根据企业的特点进行定制。无论是互联网、金融、贸易，还是研发、设计等行业，都能够在这里找到合适的办公环境。这种多元化的空间配置，能够容纳更多形态的企业，从而吸引不同类型的商业生态共同发展。

与展望

随着科技的蓬勃发展和商业模式的不断演化，选择一个适合的办公空间已成为企业成长不可忽视的一环。南山科技园同方信息港二期凭借其优越的地理位置、合理的租金、高使用率及专业的管理服务，是企业理想的选择。对于任何希望在深圳这个充满机遇的市场中立足的公司来说，寻求物业直租服务，将是支持其发展的有力伙伴。

选择一个好位置，就等于选择了未来。无论你是大型企业，还是创业公司，同方信息港二期都能为你提供理想的办公环境，助力你的事业腾飞。