荔源商务广场物业直租
荔源商务广场位于深圳市南山区，是一个集甲级写字楼、商业中心于一体的综合性商务地标。以下是对该项目的详细介绍：
项目概况
荔源商务广场由深圳市南山荔源实业股份有限公司开发，项目总建筑面积为55675平方米，总楼层达到22层。大厦设计现代，弧形玻璃幕墙与退台式建筑形态相融合，既展现了国际化的企业形象，又注重与自然环境的和谐共生。
项目优势
地理位置优越：荔源商务广场临近深圳前海深港合作区，背靠南山和荔林公园，为企业提供了得天独厚的地理位置优势。
高端硬件配置：大厦内部配置高端，包括高速电梯、智能化办公系统等，为入驻企业提供了高效、舒适的办公环境。
多元化商务空间：荔源商务广场不仅提供高品质的写字楼，还配备了完善的商业中心，满足企业多样化的商务需求。
入住率与使用率
荔源商务广场凭借其优越的地理位置和完善的设施，吸引了众多企业入驻。目前，大厦的入住率保持在一个较高的水平，办公室的使用率也相对稳定，能够满足不同规模企业的办公需求。
周边环境
荔源商务广场周边环境优美，交通便利。周边有多条公交线路和地铁线路交汇，如地铁9号线荔林站，为入驻企业提供了便捷的出行条件。南山和荔林公园近在咫尺，为企业员工提供了休闲娱乐的好去处。
交通与配套
除了便捷的交通网络外，荔源商务广场周边还配备了丰富的配套设施。包括中餐厅、西餐厅、咖啡厅等餐饮设施，以及银行、酒店等商务服务设施，为入驻企业提供了全方位的支持。
荔源商务广场以其zhuoyue的项目优势、优越的地理位置和完善的配套设施，成为了深圳市南山区内一个优质的办公选择。
一、荔源广场项目简介
前海荔源广场位于深圳南山区东滨路4349号，临近前海深港合作区，背靠南山和荔林公园，占据优势地理位置。前海荔源广场距离大新地铁站约2.2公里、9号线延长线上，交通便利。弧形玻璃幕墙和退台式建筑形态充分注重生态人文因素；既与世界接轨又与自然亲密接触；由两栋写字楼及5层商业中心组成；前海一个商务综合体， 商务人士的品质办公生活目的地。前海荔源广场写字楼内部配置真正地符合标准，日常办公所需的配置一应俱全，500个富余的停车位，4部客梯、2部货梯保障人员上下的顺畅运送。写字楼内部还配置了集中式中央空调以及移动、电信网络。前海荔源广场目前出租的户型丰富多样，50-1465m²，选择面积跨度非常大。
荔源广场，临近前海深港合作区；背靠南山和荔林公园；弧形玻璃幕墙和退台式建筑形态充分注重生态人文因素；既与世界接轨又与自然亲密接触；由两栋写字楼及5层商业中心组成；前海一个商务综合体，商务人士的品质办公生活目的地。荔源广场.金銮商务中心位于南山东滨路和南新路交汇处（鸿丰大酒店正对面），距前海新区步行仅10分钟。
荔源广场.金銮商务中心总建筑面积约42000多平方米，大厦分A,B两座.
目前己进驻单位有: 前海新区国税局(3楼)；前海新区地税局(3楼)；北京银行(A栋1-2楼)；中建四局公司
写字楼部分招租面积有(5楼以上均面写字楼)：
A栋面积区间：单层面积约943平米，要求较少一层出租。
B栋面积区间：170-1300平米。
写字楼租金区间：120-160元/平米，自7楼起，每高一层加5元/平米，以上租金递增幅度为从*二年开始每年在上一年基础上递增8%。
二、荔源广场基本信息：
项目位置：位于中国，深圳市，南山前海门户区，东滨路与前海路交汇处。
开发商：深圳市南山荔源实业股份有限公司
用地面积：9133.00㎡
建筑面积：56340m²
建筑高度：100m
楼层：地上20层，地下2层
层高：标准层高4.2米 净高2.90米
物业管理：金銮物业管理有限公司
电梯：11 进口电梯
幕墙系统：LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
网络：光纤
容积率：5.9
电路：双回路电源供电系统
大堂高度：10.60米
大堂面积：845.50平米
空调系统：VRV中央空调系统
停车位：550个停车位
车位费：600元/月
绿化率：35%
楼层分布：地下2层为停车场，地上1--5楼为商业裙楼，4--20楼为商务办公，部分楼层单位对外招商。全新装修。
出租面积段：50平起，286平，366平，546平，574平，整层1800平等，大小面积均有，全新装修、
出租价格：100--125元 /月/㎡
物业费：16元 /月/㎡
空调费：10元 /月/㎡
水电费： 水费：5元/m³ 电费：1.3元/度
三、荔源广场项目配套：
荔源广场（荔源商务大厦）是由A栋20层和B栋18层的写字楼及5层商业中心组成，外观是弧形玻璃幕墙和退台式建筑形态充分注重生态人文因素，与世界接轨又与自然亲密接触，是前海商务综合体，是商务人士的品质办公生活目的地。部分写字楼将面向科技、互联网、金融、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。
商务配套：大厦自带8000平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：新桃园酒店，深圳G公寓酒店，深圳北京 公寓酒店，7天，如家等
交通：地铁：9号线延长线，前海路站
环绕本项目周边公交站点：“南山村”，“阳光科创公交总站”，“城市山林西”等公交站点，有30多线路。
银行：浙商银行，中国农业银行，上海银行、华夏银行、中国银行、中国邮政、等。