侨城一号物业直租
项目优势
侨城一号作为深圳南山区华侨城区域内的地标性建筑，具备显著的项目优势。其建筑设计先进，楼高达260米（也有说法为248米），外观采用国际先进的幕墙设计，使用三层中空夹胶超白Low-E玻璃，不仅具有强隔音效果，还实现了节能减排。侨城一号内部空间宽敞明亮，标准层高达到4.5米，提供了舒适的办公环境。项目还配备了高效的电梯系统，包括12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间不超过30秒，确保了办公效率。
入住率与使用率
侨城一号凭借其优越的条件，吸引了众多企业入驻。目前，项目的入住率保持在一个较高的水平，这得益于其优质的物业管理服务和完善的配套设施。侨城一号办公室的使用率也相对较高，整层使用率约75%，单套使用率也可达到70%以上，这为企业提供了高效的办公空间利用。
周边环境
侨城一号位于深圳市南山区华侨城，这一地段拥有得天独厚的地理优势。项目背靠塘朗山，面向深圳湾，享有优美的自然景观。周边还聚集了众多创新企业和高新技术企业，形成了浓厚的创新创业氛围。项目周边还有丰富的商业配套，包括餐饮、购物、休闲等设施，为员工提供了便捷的生活服务。
交通配套
侨城一号在交通方面同样具备显著优势。项目距离地铁2号线侨城北站仅200米，周边还有多条公交线路，员工出行便利。项目内部设有充足的停车位，为自驾出勤的员工提供了便利。便捷的交通网络不仅提升了工作效率，还加强了企业与外界的连接。
配套设施
侨城一号在配套设施方面同样表现出色。项目内部配备了高效的电梯系统、会议室、休息区等，旨在提供全方位的服务。共享会议室为团队的沟通与合作提供了便捷的解决方案，而休息区则是员工放松的空间，促进了团队的互动与交流。项目还设有双会所设计，包括4F会所商务俱乐部和34F高端健身会所PANATTA，为员工提供了丰富的业余生活。
项目概况
侨城一号项目由深圳市燕翰实业有限公司投资打造，总占地1.3万平方米，总建筑面积约15万平方米。项目以一栋塔楼的形式，集合了高端居住、生态办公、总裁BOX和商业等多种功能和设计，是中国具前瞻性的垂直综合体之一。侨城一号不仅提供了优质的办公环境，还融合了华侨城原有人文自然基因和城市生活美学，打造了一座集休闲、健身、餐饮等生活美学为一体的华侨城生活方式中心。
侨城一号物业直租办公室出租项目以其独特的地理位置、优质的物业管理、丰富的配套设施以及高效的办公环境，成为了众多企业理想的办公选择。无论是从入住率、使用率、周边环境、交通配套还是项目概况来看，侨城一号都展现出了其zhuoyue的品质和潜力。未来，随着更多企业的入驻和周边配套的完善，侨城一号有望成为深圳南山区乃至整个深圳市的商务办公新地标。
项目介绍：
单价：88元/平
格局：21 西南户型方正
物管：物管空调35元/平（周1-5早8晚10）
世界500强物业世邦魏理仕
停车：目前停车免费
地铁：侨城北D出口
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项目基本参数
侨城北地标建筑高度约260m
占地：1.3万㎡
建面：15.1㎡
标准层高：4.5m
电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间
车位：700+停车位、100:1超高停车比，智能停车系统
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