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深城投中心物业直租

项目优势

深城投中心由深城投集团倾力打造，是集现代商务、科技创新与绿色生态于一体的地标性建筑。项目荣获金级LEED认证，体现了其高效品质运营的理念。大厦外观设计简约大气，以流线型造型和大面积玻璃幕墙为主，不仅展现了现代建筑的科技感与时尚感，还实现了自然光线的大化利用，营造出明亮舒适的办公环境。项目还配备了全链条商服配套，为企业提供一站式服务。

入住率与使用率

深城投中心凭借其优质的办公环境和便捷的交通条件，吸引了众多企业的入驻。目前，项目的入住率保持在较高水平，显示出其强大的市场吸引力和租户认可度。由于项目内办公区域设计合理、装修精良，使用率也相对较高。具体入住率和使用率可能因楼层、户型以及市场变化而有所不同，但总体来说，深城投中心是罗湖区一处备受青睐的办公场所。

周边环境

深城投中心位于深圳市罗湖区蔡屋围金融中心商圈，这里商务氛围浓厚，汇聚了众多世界500强企业总部及高端服务业机构。项目北面奢享蔡屋围金融商圈之繁华，可一睹京基100、地王大厦等天际线城市景观；南面则远眺深圳河全景及香港米埔山自然景观，城市及自然景观尽收眼底。周边还有多个购物中心、五星级酒店和特色餐饮，满足商务宴请、员工聚餐等多种需求。

交通条件

深城投中心交通便利，是地铁9号线鹿丹村站的上盖物业，与地铁1、2、3、4号线衔接，实现了深圳“南北贯通、东拓西联”的功能。通过滨河大道，可迅速前往罗湖火车站、罗湖口岸、广深高速等核心枢纽，凸显了项目的便捷商务接驳点地位。项目广场还设有直达公交站台，方便企业及员工绿色出行。

配套设施

深城投中心的配套设施完善，满足入驻企业的各种需求。大厦内部设有多个会议室和商务中心，配备先进的视听设备和网络设施，支持远程会议、云存储等高效办公模式。项目还配备了智能停车场、健身房、员工餐厅等休闲设施，为员工营造工作之余的放松空间。在物业管理方面，项目提供高品质的物业服务，包括但不限于清洁、安保、维修和商务秘书等一站式服务，确保企业运营无忧。

深城投中心以其独特的项目优势、优越的地理位置、完善的配套设施和便捷的交通条件，成为众多企业理想的办公选址。

 9号线地铁鹿丹村上盖物业，引领商务效率

三维立体交通体系，尽享广深港经济圈价值

项目详情：

【占地面积】2919.2㎡

【总建筑面积】51427㎡

【地上建筑面积】45760㎡

【办公面积】34037㎡

【楼体高度】170米 33层

【大堂面积】500㎡

【大堂高度】11m

【标准层面积】1200-1300㎡

【使用率】整层80%/单套70%

【标准层层高】4.25米

【电梯】13部日本进口三菱电梯

【办公空调】日本进口三菱VRV

【交付标准】公共区域精装修，租赁区域毛坯交付，免费提供天花材料灯盘灯管，装好网络架空地板及窗帘。

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项目亮点：

每两层设有一空中花园，且南面远眺深圳河全景及香港米铺山之自然景观，

VIP体系，四边角预留上下水管，后期可加设为洗手间或茶水间

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地址：深圳罗湖滨河路1011号（地铁9号线鹿丹村站A1）