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壹城环智中心物业直租

项目概况

壹城环智中心位于深圳市龙华区人民路与八一路交汇处，总建筑面积达4.4万平方米。项目由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，楼高约100米（或说22层/110米），拥有全玻璃幕墙立面，外观现代而大气。作为龙华地区的标志性建筑，壹城环智中心致力于为企业提供高品质的办公空间。

项目优势

1. 地理位置优越：壹城环智中心地处深圳中轴北门户，紧邻南中国高铁门户深圳北站，周边有多条地铁线路（如4号线龙华站）和公交线路交汇，交通网络四通八达，为企业日常运营和员工通勤提供了极大的便利。

2. 硬件设施先进：项目内部配备了高端会议室、健身房、咖啡厅等一应俱全的商务配套设施，满足企业员工的多元化需求。写字楼拥有9米层高典雅大堂，12部三菱电梯，以及日立变频多联式中央空调系统等先进设施，提升了企业的办公效率和舒适度。

3. 智能化管理：壹城环智中心注重智能化建设，提供高效便捷的服务体验。项目配备了智能化停车系统，实现停车引导、反向寻车及智能缴费等功能，极大地方便了企业员工的停车需求。

入住率与使用率

壹城环智中心的入住率一直保持在较高水平，特别是A栋的入驻率已达到85%以上。这得益于其优质的办公环境和便利的配套条件。使用率方面，项目拥有较高的空间利用率，企业可以根据自身需求灵活调整办公区域，实现空间的大化利用。

周边环境

壹城环智中心周边配套设施齐全，有酒店、银行、商业步行街等城市完备配套设施，商业氛围浓厚。周边公园环抱，绿化率高，为企业提供了一个优良的办公环境。项目周边还有多家餐厅、咖啡厅等休闲场所，满足企业员工的日常消费需求。

交通条件

如前所述，壹城环智中心交通条件十分便利，紧邻多条地铁线路和公交线路，形成了立体化的交通网络。企业员工可以轻松乘坐地铁或公交前往其他区域，极大地方便了出行。

壹城环智中心以其显著的项目优势、优越的地理位置以及完善的配套设施，成为众多企业竞相租赁的理想之地。无论是对于寻求高品质办公环境的企业，还是对于注重生活品质的企业员工来说，壹城环智中心都是一个不可多得的选择。

二、壹城环智中心周边配套：

壹成环智中心周边配套也很齐全。该项目紧邻南中国高铁门户深圳北站，周边地铁有4号线-龙华站，靠近人民路、八一路、梅龙路、梅观高速、南坪快速，周围政务有龙华区行政服务大厅、龙税局、龙华地税局，商业圈有壹方天地60万旗舰商业、星河ICO、九方购物中心，酒店有希尔顿逸林酒店、观澜格兰云天大酒店、观澜湖度假酒店、维也纳国际酒店、丽枫酒店、凯龙国际酒店、喜马拉雅酒店、深圳皇轩酒店、深圳福田香格里拉大酒店、深圳大中华喜来登酒店、深圳大中华希尔顿酒店、深圳星河丽思卡尔顿酒店、深圳四季酒店，银行有平安银行、广东发展银行、民生银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、光大银行，休闲有观澜高尔夫球场、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和图书馆、龙华公园。该项目位于粤港澳大湾区产业中轴，南接金融业、服务业中心香港、福田，北接制造业高地东莞，处于各产业中心之位，商务发展潜力大。该项目是龙华市政、商业、休闲中心，多重配套，满足企业接待、业务办理一系列需求。周边全态配套全：320万城市综合体，集住宅、酒店、商务、商业、教育为一体，满足企业商务办公与员工生活需求多重需求，其中商业配套60万，相当于造2个宝安·壹方城，3个南山·万象城，龙华甲级写字楼刷新商务新标准。