深圳万科云创写字楼 物业直租 招商中心 南山精装办公室出租
留仙洞总部基地示范区战略性新兴产业地；
总部基地窗口，辐射南山大科技园片区范围，成为片区产业聚焦地；
移动互联网+智能制造，片区科技产业集群；
项目基础信息
价格区间：98-105元/㎡
物业用途：裙楼办公
整层面积：4000㎡
起租面积:50㎡起租，可以自由组合
裙楼层高：4.8米，净高4米
使用率：67-68%
管理费20.5元（含空调）
车位:500个，月卡400元，
可以接上下水，不能通燃气（不具备明火功能），广告展示位具体看哪个位置，需申报，符合整体外立面昭示性和尺寸大小，方可制作展示。
项目概况
万科云创作为深圳留仙洞战略性新兴产业总部基地的先发项目，以“移动互联网+智能制造”为导向，打造留仙洞基地移动互联网和智能硬件上下游产业聚集地。
楼盘亮点：项目周边接驳环绕南坪快速、京港澳高速、南光高速的快速要道，凭借地铁5、7号线构筑20分钟通达全市的优势交通网络。项目南面为规划西丽高铁站，科苑大道将于2020年全面通车。
万科云创总建面约3.2万㎡，共21层，其中裙楼3层，塔楼18层，大楼楼体采用全景式无遮拦设计，室内视野360°环绕。裙楼层高4.8m，标准层层高3.9m，150-500㎡独立办公空间，整层1350㎡。项目由万科物业|商企担纲服务，团队服务腾讯滨海大厦、后海阿里中心，坚持超星级、有温度、有质感的服务理念，连续三年获评中国企业特色物业服务名。
项目优势
留仙洞总部基地示范区战略性新兴产业地；
总部基地窗口，辐射南山大科技园片区范围，成为片区产业聚焦地；
移动互联网+智能制造，片区科技产业集群；
根据不同企业的服务需求提供一站式服务；
提供注册、财务、法律、人事建议；
交通配套环伺，地铁线围合，地铁站点密度超过2个每平方公里，毗邻沙河西路、南坪快速、广深高速；
项目集结全方位生活配套，拥有一站式商业体系，配置银行、咖啡吧、健身房、网球馆等设施；
深圳万科云创写字楼 物业直租 招商中心 南山精装办公室出租
在现代城市的发展背景下，办公环境的选择愈发显得重要，尤其是在经济发展迅速的深圳。位于南山区的深圳万科云创写字楼，以其独特的地理位置和优质的设施，成为了许多企业心目中的理想办公室。物业直租，价格仅为每平方米90元，让我们来深入了解这座写字楼的优势及租赁的各方面信息。
深圳万科云创写字楼的地理优势
深圳万科云创写字楼坐落于南山区，邻近科技园、前海商务区等重要区域。这一位置，不仅连接了深圳的创新活力中心，也方便企业与各大客户的沟通与合作。，南山区作为深圳经济特区的重要组成部分，聚集了大量的科技公司与金融机构，丰富的商业资源无时无刻不为企业提供新的发展机遇。
办公环境与设施配备
深圳万科云创写字楼的设计独特，注重人性化与科技化的结合。写字楼内的精装办公室，布局合理，采光充足，展现出良好的使用空间。写字楼设有先进的空调系统、中央监控系统以及高速电梯，使得办公体验更为舒适。办公区域内，社区共享的会议室、休息区、咖啡厅等公共设施，为企业员工提供了工作与放松的空间。
办公空间灵活性：深圳万科云创写字楼的办公室区域可根据不同企业的需求进行调整，满足创业公司、小微企业及大型机构的多样化需求。
配套设施齐全：提供网络、打印与复印等基本服务，省去企业在基础设施上的大量投资。
智能化管理系统：实现高效、便捷的管理，为公司运营提供更良好的保障。
适合的租赁对象
深圳万科云创写字楼的精装办公室适合各种类型的公司，尤其是以下几类：
初创企业：提供高性价比的办公环境，减少运营成本。
中小企业：灵活的空间选择，方便随时调整租赁面积。
外资企业：希望在深圳开设分支机构或办事处，借此接入本地市场。
性价比与市场竞争力
以每平方米90元的租金水平，深圳万科云创写字楼在市场中展现出极高的性价比。相比于周边的办公大楼，提供了更完备的设施与更优质的服务，使得这一价格显得尤为合理。竞争对手如某些高端写字楼环境优雅，价格却高得令人望而却步，而这里则始终保持着平易近人的条件，吸引了众多企业的青睐。