观澜锦绣科学园 物业直租

　　锦绣科学园 物业直租 招商中心 观澜写字楼厂房出租

　　位于深圳龙华区五和大道与景田路交汇处，分三期开发，总建面约58.5万㎡，一期于2015年投入运营，二、三期将于2021年上半年全面开园。

　　·大湾区·国际化智能产业创新示范区

　　·践行绿色、生态、循环、链接、科技、创新、整合、赋能8大发展理念

　　·首创“MINI CITY4.0”新一代国际科学园区样板

　　·深圳市石墨烯产业园

　　·深圳市海绵城市节能环保产业园样板

　　·龙华区绿色生态、节能环保建筑群示范基地

　　在租面积：150平方-168平方-268平方-320平方-457平方-600平方-820平方-1000平方-2000平方

　　锦绣科学园1期建面约18万㎡，涵盖产研办公、会议空间、创客孵化器、党群活动中心、配套商业，40%超高绿化率，2.3万㎡湿地园林景观，1.5万㎡人工湖、3千种珍贵绿植，天然绿肺，呼吸纯净的空气，园区休闲绿道、艺术涂鸦IP、地库采光井，人文艺术与自然生态和谐共生，已入驻大数据中心、智能制造、生物医药及新材料等品牌企业80+，市高企业有18家，上市企业3家，区中小微创新企业5家，年产值超100亿。

锦绣科学园2期建面约16万㎡，涵盖人才寓所、主题艺术酒店、四季景观园林、无边际泳池、儿童托管、健身中心、康养会所、休闲商业等多元复合业态，打造深圳生命健康产业示范基地，半山寓所、灵动空间，随时随地的星级物业管家服务，创新未来人居，8大智慧科技系统，24小时安全护航，足不出户、智慧生活触手可及。

　　锦绣科学园3期建面约24.5万㎡，德国GMP领衔设计，涵盖产研办公、联合办公、商务酒店、无边际泳池、休闲景观、屋顶花园、下沉式广场、空间连廊、国际商业街区为一体的国际化产城融合发展社区，聚焦智能智造、生物医药、总部基地、5G新一代信息技术等战略性新兴产业为主导的湾区创新示范园区，运用绿色建筑+智慧科技理念，首创产业园区中水循环回用系统、新风空气净化系统、洗手间回风系统、AI智能门禁、3D智能楼宇控制系统。

在现今的商业环境中，选择一个合适的办公空间是每一个企业成功的关键。推出的“观澜锦绣科学园物业直租”项目，无疑为寻求优质办公场所的公司提供了一个的选择。每平方米的租金仅为52.00元，结合园区的地理位置、环境设施及未来发展潜力，这无疑是一个不可多得的机会。

以下将从多个方面，深入探讨观澜锦绣科学园的优势及潜力，帮助读者更好地了解这一物业直租的魅力。

一、理想的地理位置

观澜锦绣科学园位于深圳的观澜新区，这是一个快速发展的高新技术产业集聚区。周边交通便利，毗邻主要交通干道，方便企业员工的通勤。，该区域不仅靠近深圳国际会展中心，也接近多个大型商业综合体，能为企业带来良好的商业氛围。

二、现代化的基础设施

园区内施工标准严格，大楼内部设计现代，配备先进的办公设施。每个办公室的空间配置合理，具备良好的采光和舒适的通风效果。园区内还提供了完善的配套设施，包括停车场、会议室和休闲区域，为企业员工的日常工作和生活提供了便利。

三、良好的企业环境

观澜锦绣科学园吸引了众多优质企业入驻。在这样的环境中，企业能够与其他行业互相交流，促进合作与创新，从而提升自我竞争力。园区内的创业氛围浓厚，政策支持力度大，鼓励创新型企业的发展，让新兴企业在这里茁壮成长。

四、可持续发展的潜力

随着深圳市对科技创新和高新技术产业的重视，观澜锦绣科学园无疑将受益于这一政策导向。未来，这里可能会成为更多企业的集聚地，从而提升物业的价值。作为租户，提前入驻不仅可以享受到当前的租金优惠，也可以在未来潜在的价值增长中获得更大的商机。

五、注重企业文化建设

现代企业越来越重视文化建设，这里为入驻企业提供了多样化的空间选择，可以根据自身企业文化的特点进行合理布局。，园区内定期组织各种活动，如创业交流会、技术研讨会等，可以为企业的员工提供更广泛的学习与发展机会。

观澜锦绣科学园的物业直租是企业在快速发展的市场中寻求立足点的理想选择。在现代化的基础设施和良好的企业环境的加持下，租户不仅能享受到实惠的租金，更能在这里收获更多的发展机会。希望每一位有志于发展的企业都能把握这一良机，选择观澜锦绣科学园作为自己的新办公室。

在令人振奋的未来中，让我们一同见证观澜锦绣科学园的成长与繁荣。无论是成立初期的小企业还是已经成熟的公司，这里都能为你提供一个理想的契机。立即行动，获取更多信息，我们期待着您的加入！