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南山科兴科学园物业出租 招商中心

南山科兴科学园招商中心介绍

一、项目概况

南山科兴科学园位于深圳市南山区科技园中区，是正中集团倾力打造的“世界湾区总部新集群”项目。项目占地约4.2万平方米，总建筑面积高达约23万平方米，由A、B、C三栋甲级写字楼及配套商业组成。科兴科学园集高端办公、商务配套、生态休闲于一体，致力于为企业提供全方位的办公与发展平台。

二、周边环境

科兴科学园地处深圳高新科技园核心位置，紧邻深圳大学城和众多高科技企业，坐拥南山科技园全商务圈。这里不仅是科技创新的摇篮，更是企业发展的沃土。周边自然环境优美，交通便利，配套设施完善，为入驻企业提供了良好的办公环境和便利的生活条件。

三、交通配套

科兴科学园交通网络四通八达，拥有得天独厚的交通优势。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道。周边拥有超过20条公交线路，门前即是公交站台。地铁方面，距离地铁1号线深大站约1.1公里，距离地铁1号线高新园站约1.4公里，未来科苑站开通后，将可直接接驳地铁，提升交通便利性。

四、基础信息

以下表格展示了南山科兴科学园的基础信息：

五、项目优势

1. 地理位置优越：科兴科学园位于南山科技园核心位置，紧邻深圳大学城和众多高科技企业，为企业提供了良好的商务氛围和发展机遇。

2. 交通网络发达：项目拥有四通八达的交通网络，地铁、公交、自驾等多种出行方式任你选择，出行便捷无忧。

3. 高端商务配套：科兴科学园配以的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。

4. 节能环保设计：项目采用双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热；冰蓄冷中央空调系统，全天候24小时供冷，分户计量，降低企业运营成本。

5. 高效办公空间：科兴科学园拥有高效利用的办公空间，空间利用率高达约75%-80%，为企业提供了灵活多样的办公选择。

6. 产业集聚效应：项目所在区域已形成以战略性新兴产业、互联网科技、金融科技、新一代信息技术为核心的产业集群，成为深圳对外展示科技创新实力的亮眼名片。

南山科兴科学园凭借其优越的地理位置、发达的交通网络、高端商务配套、节能环保设计、高效办公空间以及产业集聚效应等优势，成为了众多企业竞相入驻的理想之地。对于寻求在科创产业领域拓展布局的企业而言，科兴科学园无疑是一个值得重点关注的优质项目。

二、科兴科学园实际拍摄图片介绍：

花园式办公环境️ 实力一手开发商直接租赁，品质物业管理️一手业主 75-80%超高使用率

圈层价值 | 名企集聚

32家上市公司，腾讯、招联金融、中软国际等企业入驻，园区年度总产值2000亿元

区位优势 | 中国硅谷，科创中轴

位于科创中轴-科苑大道中心点，由南往北串联深圳湾口岸、后海中心、南山科技园南中北各区、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地；

30分钟车程到达福田中心、前海、宝安国际机场、深圳北站、香港；

无缝衔接地铁13号线高新中站（2023年年中开通）

地铁1号线深大站900m步行距离，园区巴士无缝接驳深大站。

配套价值 | 多元配套，自成一城6万㎡原味商业街，超百家品牌餐饮

 逾10个咖啡品牌（Mstand、Manner、瑞  幸、Moonflow等）提供丰富洽谈空间荣粤酒家、大桥日本料理等高端餐饮入驻，满足企业宴请需要

2万㎡中国佳设计师酒店——桔子水晶，满足企业贵宾接待需要

2400㎡海丽达国际幼儿公学（科技园片区大），解决幼儿看护烦恼

2180㎡科技园片区大国际会议中心

环境优势 | 自然、历史、艺术无缝衔接约4万㎡生态园林，55%绿化率

300多年历史“大夫弟”清代建筑

深圳唯一俄罗斯艺术画展长廊

产业服务 | 赋能企业，助力成长B端活动：针对园区企业展开企业联展、行业沙龙、企业培训、人才招聘等活动；

增值服务：从政策、金融、人才以及市场四维度开发增值服务，搭建交流平台，助力企业成长；

C端服务：链接园区及周边联办企业篮球赛、IP联名活动、跨年晚会、相亲活动等丰富企业员工文娱、情感；

品质服务 | 独具全国影响力的产业园科兴服务：24H管家物业服务，提供“五分钟响应”、“十五分钟上门”等贴心及时的企业服务；

名片效应：2022年3月21日科兴科学园复工复产，作为深圳产业园区代表，多家媒体平台争相报道：央视频道、深圳电视台、深圳晚报等；