数字音频大厦物业出租
数字音频大厦招商中心介绍
一、项目概况
数字音频大厦，又名广晟科创中心，是一座集科技研发、数字音频制作、商务办公于一体的现代化地标建筑。项目由深圳广晟数码技术有限公司开发，坐落于深圳市南山区海天二路，紧邻滨海大道，地理位置优越，交通便捷。大厦总用地面积达4745.49平方米，总建筑面积高达52318.13平方米（另有说法为54759.66平方米），规模宏大，设施完善。
二、周边环境
数字音频大厦周边环境成熟，配套设施完善。项目所在区域是南山科技园南区的重要组成部分，与腾讯滨海大厦、百度国际大厦等科技巨头为邻，共享科技、信息、金融等多元资源。周边还有众多餐饮、银行、酒店等生活服务设施，为企业员工提供了便捷的生活服务，营造了舒适的工作与生活环境。
三、交通配套
数字音频大厦交通网络四通八达，出行便捷。项目紧邻滨海大道，周边有多条公交线路经过，包括90路、324路、338路、395路等，可直达深圳市内多个重要区域。项目距离地铁11号线、2号线、8号线及规划中的13号线等地铁站较近，其中后海站距项目约500米，科苑站距项目约820米，为入驻企业的员工提供了便捷的公共交通出行方式。
四、基础信息
以下表格展示了数字音频大厦的基础信息：
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | 深圳广晟数码技术有限公司 |
| 总用地面积 | 4745.49平方米 |
| 总建筑面积 | 52318.13平方米（另有说法为54759.66平方米） |
| 层数 | 地上25-26层（塔楼）+6层（裙房），地下3层 |
| 层高 | 4.2米 |
| 物业 | 广晟物业 |
| 物业费 | 28元/平方米（具体费用可能因楼层、面积等因素有所不同） |
| 车位 | 地下250个（具体数量可能因实际情况有所调整） |
| 电梯 | 10-12部高速电梯 |
| 网络 | 支持各大网络运营商 |
五、项目优势
地理位置优越：数字音频大厦位于南山科技园南区，紧邻滨海大道，交通便利，地理位置优越。周边科技氛围浓厚，与众多科技巨头为邻，共享丰富的科技、信息和金融资源。
配套设施完善：大厦周边餐饮、银行、酒店等生活服务设施一应俱全，为企业员工提供了便捷的生活服务。大厦内部也配备了星级咖啡厅、员工餐厅及休闲区等商务配套设施，满足入驻企业的多元化需求。
物业管理：广晟物业团队以高标准、严要求提供全方位服务，确保大厦安全有序运行。物业管理团队具备丰富的管理经验和的服务技能，能够为入驻企业提供优质的物业服务。
高效办公环境：大厦内部空间开阔，层高4.2米，配备高速光纤网络，确保数据传输无阻。每层均设有现代化会议室与多功能厅，配备先进的音视频设备，满足各类商务会议、远程协作需求。
产业集聚效应：数字音频大厦已成功吸引众多音频技术研发、音频内容创作、智能硬件开发、数字娱乐等领域的优质企业入驻，形成了强大的产业集聚效应。企业间频繁的交流与合作，促进了技术迭代与市场拓展，为入驻企业带来了无限商机。
数字音频大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、的物业管理、高效的办公环境以及产业集聚效应等优势，成为了众多企业竞相入驻的理想之选。对于寻求在数字音频、科技创新等领域发展的企业而言，数字音频大厦无疑是一个值得重点关注的优质项目。
2、数字音频大厦工程总投资约2亿元（人民币）。主体建筑地下3层，地上25层。主楼平面为平形四边形，采用钢筋混凝土框架筒结构，平面中部为楼、电梯间形成的规则矩形筒体，其南北两侧框架向一边拉伸而形成平形四边形。地下室三层、二层高度均为3.8米，地下一层层高为4.95米，其于二层至二十五层层高均为3.95米，层*架构层高度11.85米
3、东北侧为规划中的科技公园。现状基地为填海六区，场地平整，无明显高差变化。地块南侧城市主干道（滨海大道）已通车，交通系统相对成熟 。
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