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星河WORLD物业直租

星河WORLD位于深圳福田CBD、深圳北站商务区、华为科技城黄金三角核心区域，是星河集团倾力打造的160万平方米超大规模产融新城。以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

星河WORLD项目包含75万平方米的联盟商务区，其中11栋写字楼（含中国高的等高双子塔，高369米）巍峨耸立，30万平方米的商业区（旗舰级COCOPark）繁华热闹。项目还配备了山体公园、酒店、人才公寓等完善设施，真正实现了工作、生活、娱乐的一体化。项目整体荣获双LEED认证，为入驻企业和员工提供了生态、舒适的办公环境。

二、项目优势

1. 产业创新引领：星河WORLD汇聚了众多高新技术企业和研发机构，形成了强大的产业集群效应，特别是在无人机配送、跨境电商等领域具有创新优势。

2. 服务至上：提供全方位的企业服务，包括政策解读、资源对接、人才招聘等，降低企业运营成本，提高工作效率。

3. 生态办公环境：依托周边自然景观和绿色建筑设计，打造生态、健康的办公环境，有利于员工身心健康，提高企业工作效率和创新能力。

三、入住率与使用率

星河WORLD凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的办公环境，吸引了大量企业入驻。目前，项目招商入驻率高达99%，写字楼的入住率和使用率也均处于较高水平。具体入住率和使用率可能因楼层、面积及装修情况等因素而有所不同。

四、周边环境与交通配套

星河WORLD紧邻民治水库、雅宝水库等自然景观，交通极为便利。地铁10号线雅宝站就在项目附近，公交线路众多，为通勤和商务出行提供了极大便利。项目自带的COCOPark旗舰店以及周边的成熟商业环境，满足了居民和商务人士的多样化需求。

星河WORLD凭借其诸多优势，成为了众多企业理想的办公场所。