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湾厦中心物业直租

项目优势

湾厦中心作为深圳科创轴的发展占位，占据了城市具价值的土地，地理优势显著。项目荣获美国WELL建筑标准铂金级和LEED绿色建筑铂金级双重认证，体现了其超高的商务品质和环保理念。项目由国际物管公司世邦魏理仕及日本停车物管公司PMO服务，为入驻企业提供、高效的物业管理服务。

入住率与使用率

湾厦中心的办公室出租率高，得益于其优质的办公环境和便捷的交通条件。使用率方面，项目标准层面积约为2200平方米，使用率高达70%-75%，为企业提供了宽敞、高效的办公空间。

周边环境

湾厦中心周边商务氛围浓厚，联想、阿里、腾讯、苹果等世界企业集聚于此，形成了多核总部集群。项目周边还云集了赛嘉等品质公寓以及安琰、莱福士等高端商务酒店，充分满足职住及商务人群的需求。商业配套方面，聚集了香悦里、宝能ALLCITY等醇熟商圈，为商务人士提供丰富多样的消费选择。

交通配套

湾厦中心交通便捷，是2号线湾厦站地铁上盖物业，上车即有位，大大节约了排队等候时间。项目周边还有沿江高速S3以及滨海大道、后海滨路、后海大道等三条城市干道，快速联通全市核心商务区。值得一提的是，项目还配备了近150米高的云端停机坪，实现城市群15分钟经济生活圈，提升了交通便捷性。

配套设施

湾厦中心配套设施完善，涵盖居所、办公和极具特色的配套商业，打造自成一城的全能地标。项目负一层约6000平方米地铁商业与湾厦站D出口无缝接驳，满足商务人士多元需求。项目还配备了三恒空调系统（包含地面置换式新风系统）、9部进口日立电梯以及完善的消防设施等，为企业提供安全、舒适的办公环境。项目还设有铂金级会所，涵盖运动、交流两大功能，便于实行企业圈层交流。

项目概况

湾厦中心位于深圳市南山区招商东路与后海滨路交汇处，总建筑面积约30万平方米，其中办公建面约3.6万平方米。项目集写字楼、商业、住宅等多种业态于一体，打造成为深圳湾全能新物种。其独特的建筑设计、zhuoyue的硬件配置以及完善的配套设施，使得湾厦中心成为众多企业理想的办公选择。

湾厦中心物业直租办公室项目以其独特的优势吸引了众多企业入驻，成为深圳商务办公的新。