新龙大厦营销中心，免中介费

#新龙大厦-写字楼租赁招商处刘经理，开发商直租无中介费。

基础信息：

面积：76-2000㎡；

租金：65-75元/㎡·月；

地铁出口：4号线白石龙站（步行约200米）；

管理费：10元/㎡·月（含基础物业）；

使用率：50%-70%；

中央空调及开放时间：分体/VRV中央空调，工作日8:30-22:00（按电费计费，1.3-1.5元/度）；

地铁：4号线白石龙站；规划中坂银通道（接驳福田CBD）；

公交：M115、M365、312等10+条线路（白石龙村站、新龙大厦站）；

电梯：7部日立高速电梯（候梯≤45秒）；

大堂：9.3米挑高星空设计，天然大理石+智能门禁；

停车位及费用：地下3层共500个车位（含充电桩），月卡600元/个；

项目优点：

区位优势：龙华核心区，紧邻深圳北站商圈，15分钟直达福田CBD

产业生态：科技、金融企业集聚，入驻率90%，产业链协同显著

商业配套：自持2万㎡商业（星巴克、海底捞），共享会议室+屋顶花园

智慧设施：5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车系统

公区展示及大厦配套：

部分户型展示：

面积：109.45平，格局：1+1

租金：75元/月

管理费：10元/平.中央空调另计

电费：1.3元/度

面积:123.52平

1+1格局可摆放10人卡位

租金：78元/月

管理费：10元/平.中央空调另计

面积：134.59平

大厅2+1格局可摆放8-12人卡位

租金：73元/月

管理费：10元/平.中央空调另计

面积：154.07平（西南朝向，双面采光）

格局：3+1

租金：72元/平

管理费：10元/平

面积:243.28平

大厅3+1格局可摆放18-24人卡位

租金：75元/月

管理费：10元/平.中央空调另计

面积:284.24平

大厅4+1格局可摆放18-24人卡位

租金：72元/月

管理费：10元/平.中央空调另计

面积：366.9平

大厅4+1格局可摆放30-40人卡位

租金：72元/月

管理费：10元/平.中央空调另计

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招商热线：接待中心刘经理（招商中心）

提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。