SIC深湾睿云中心招商处 物业招商 办公室租赁中心

【SIC深湾睿云中心】

SIC深湾睿云中心作为深圳湾超级总部基地（以下简称“深超总”）首个入市的超高层商务综合体，集商业、酒店、办公等业态于一体，是深铁集团打造的全新TOD城市垂直综合体。

万科×地铁集团•TOD国际范本•启幕超总时代

超级湾心•超级作品•超级旗舰

三轨上盖•约60万平新生代TOD综合体

深圳湾畔•超级总部主场

出租面积：-2800㎡

出租价格：130-200元/㎡

物业管理费：38元/㎡（含空调）

交付标准：毛坯、精装

停车位： 1130个车位

地铁出口：三地铁上盖，2/9/11号线红树湾南站，项目负二层直达

SIC深湾睿云中心基础信息：

高度：约358米

办公租赁楼层：10-42层（44-64层销售）

大堂层高：1层约11.4米/5层9.6米

标准层面积：约2800㎡

标准层高：4.2米/净高2.9米

交付标准：超甲顶配交付（网络地板、天花配材、电动窗帘、公区精装等）

租金范围：130—200元/㎡

电梯：59部进口电梯（办公区26部）

停车位：约1130个

空调系统：风机盘管+独立新风+24小时冷却水循环

物业公司：万物梁行 ——大中华区商务服务品牌排名第一

管理费：38元/㎡

产权：办公（红本可备案）

项目地址：深圳市南山区深湾一路与白石三道交汇处

地铁：三地铁上盖，项目负二层直达9/11号线红树湾南站、2号线红树湾站

SIC深湾睿云中心产品亮点

358米总部旗舰：深圳TOP10超高层，屹立深圳湾畔，证言企业实力、彰显企业形象

270°大湾区景观：坐享270°大湾区景观，海天一色，城市与绿地尽收眼底。

深圳Zui高新风量：优于国.家标准30%，优于国.际标准10%，大风量新风供应，提升员工效率。

流量计费加班空调：企业24h空调需求，加班空调按流量计费，单价远低同行，对比VAV空调单层可节约50万/年能耗费用。

双层挑空大堂：满足租户总部大堂设计使用需求，并附赠核心筒额外空间。

省心省力二装：发挥集采资源优势，为企业提供高标准规范精装二次消防、空调供方，节约成本30%以上。

超级能量中心：餐饮美食、运动健身、健康三大业态汇集，提供总部式的一站式配套。

SUPER OS商服体系：提供空间共享/商务配套/社群建设/政企连接/产业服务/物业服务等商服体系，为企业发展保驾护航。

SIC深湾睿云中心区位优势

与世界强者为邻：实业总部云集，目前入驻及在建总部企业包括深圳地铁、万科集团、中国电子、OPPO、京东、、中信证券、深湾发展/深投控等16家500强总部及创新龙头企业等，将打造为彰显深圳城市地位和全球形象的新名片。

与高净值人士为邻：地处传统豪宅片区，一公里半径内有红树西岸、中信红树湾、京基御景东方、瑞河耶纳等高端住宅社区。业主涵盖金融、科技各行业企业主及高管，拥有大量高净值人群以及政企资源。

南北至滨海大道与深南大道，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸。

2/9/11号线【红树湾南站】【红树湾站】无缝接驳写字楼B2层，片区内通达性Zui.佳办公首.选，全线贯穿福田CBD、前海、南山中心区、宝安、罗湖、蛇口；驾车抵达全市主要商圈仅8-20分钟。