SIC深湾睿云中心招商中心

【SIC深湾睿云中心】

#深圳湾超级总部基地 #超高层综合体地标旗舰

✅深铁集团 & 万科品牌背书

✅深圳几何中心，15分钟即达全市CBD

✅2/9/11号线上盖，一站式商办综合体

✅10万㎡购物中心，南山香格里拉酒店

✅总高358米，位列全市超高层前十

出租面积：-2800㎡

出租价格：130-200元/㎡

物业管理费：38元/㎡（含空调）

交付标准：毛坯、精装

停车位： 1130个车位

地铁出口：三地铁上盖，项目负二层直达9/11号线红树湾南站、2号线红树湾站

【SIC深湾睿云中心基础指标】

【项目高度】358.7m

【楼层数】地上78层，地下4层

【大堂层高】双首层挑高大堂，一层约11.4m，五层9.6m

【标准层面积】约2800㎡

【标准层高/净高】4.2/3m，部分楼层预留8.4m双层挑高空间

【租赁楼层】11-42层（约9万㎡）

【整层实用率】约60%

【交付标准】高品质双开钢化玻璃门、150mm钢制架空地板、电动窗帘、墙体刷白、集成天花（提供材料）

【电梯】59部进口通力电梯（办公区26部）

【玻璃幕墙】三层中空夹胶双银超白玻璃

【空调系统】风机盘管+独立新风+24小时冷却水

【供电系统】双回路供电系统，双变电站供电，设置大功率柴油发电机作为应急备用电源

【停车位】约1130个

【商业配套】睿印中心：约10万㎡（已开业）

【物业公司】万物梁行

【管理费】38元/月/㎡（含工作日早8晚8空调，加时空调按流量计费）

SIC深湾睿云中心产品亮点：

358米总部旗舰：深圳TOP10超高层，屹立深圳湾畔，证言企业实力、彰显企业形象

270°大湾区景观：坐享270°大湾区景观，海天一色，城市与绿地尽收眼底。

深圳Zui高新风量：优于国.家标准30%，优于国.际标准10%，大风量新风供应，提升员工效率。

流量计费加班空调：企业24h空调需求，加班空调按流量计费，单价远低同行，对比VAV空调单层可节约50万/年能耗费用。

双层挑空大堂：满足租户总部大堂设计使用需求，并附赠核心筒额外空间。

省心省力二装：发挥集采资源优势，为企业提供高标准规范精装二次消防、空调供方，节约成本30%以上。

超级能量中心：餐饮美食、运动健身、健康三大业态汇集，提供总部式的一站式配套。

SUPER OS商服体系：提供空间共享/商务配套/社群建设/政企连接/产业服务/物业服务等商服体系，为企业发展保驾护航。