深圳中粮大悦中心写字楼招商中心

【中粮大悦中心T1】总部聚核 超赢未来

匠心央企丨地铁上盖丨商务枢纽丨产业基地

中粮大悦中心处粤港澳大湾区中轴线起点，雄踞前海和宝中两大城市新客厅的黄金交汇点，107黄金商务带+湾区商务大道双向垂直拉通，“宝中行政商务区’与“尖岗山新兴产业区”的核心商务枢纽，由中粮大悦城央企倾力打造的重资产项目。

央企中粮 ➕ 保驾护航

湾区商务大道封面地标

直连商业体量约25万㎡大悦城购物中心

约73万㎡大悦城综合体

出租面积：90-㎡

出租价格：80-120元/㎡(含税)

物业费：20元/㎡/月

交付标准：现状交付（带部分家具出租）

停车位：2489个(月卡600元/月/辆)

地铁出口：地铁5/12号线灵芝站E口无缝衔接

中粮大悦中心T1写字楼基本信息：

总建筑面积：约7.32万㎡

楼栋高度：约200米(地下3层，地上43层)

大堂：面积800㎡、高13.1米

标准层：约2200㎡(连层2万平)

单套面积：约90、、275㎡

标准层层高：约4.2米

使用率：约70%

空调：VRV中央空调(空调维护费2.6元)

电梯品牌/数量：迅达电梯，共18部

交付标准：公区精装、12cm网络地板，开立水冷式中央空调入户风机盘管、入户大门

停车位：2489个(月卡600元/月/辆)

物业：中粮物业20元/㎡/月

交付：2025年6-7月份

中粮大悦中心本体优势：

1、【大道封面】 中空low-E玻璃幕墙，超高颜值品质外立面；

2、【商务办公】 空中花园生态办公空间，采用全球第二大电梯品牌——迅达；

3、【奢华环境】 大堂挑高约10.8m，T2/T3栋约4.5m室内阔绰层高；

4、【央企护航】 中粮大悦城控股，世界500强央企，大悦城控股是旗下唯一地产投资及管理平台；

中粮大悦中心项目配套：

1、【双地铁口】地铁5/12号线双地铁口灵芝站上盖，高效通勤，便于员工稳定性；

2、【主干道上】创业路首排、107国道封面，开车5分钟南山，20分钟到达机场，商务出差便捷；

3、【成熟配套】宝安区政府、税务局、公证处、建安路金融一条街便于各种业务办理；

4、【大悦城上】 全国TOP级商业，约15万㎡大悦城首入深圳，繁华商圈便于员工餐饮；

5、【大城生活】 超73万㎡综合体，小户型公寓便于员工居住；