中粮大悦中心开发商 开发商招商电话

【中粮大悦中心T1】总部聚核 超赢未来

匠心央企丨地铁上盖丨商务枢纽丨产业基地

中粮大悦中心处粤港澳大湾区中轴线起点，雄踞前海和宝中两大城市新客厅的黄金交汇点，107黄金商务带+湾区商务大道双向垂直拉通，“宝中行政商务区’与“尖岗山新兴产业区”的核心商务枢纽，由中粮大悦城央企倾力打造的重资产项目。

央企中粮 ➕ 保驾护航

湾区商务大道封面地标

直连商业体量约25万㎡大悦城购物中心

约73万㎡大悦城综合体

出租面积：90-㎡

出租价格：80-120元/㎡(含税)

物业费：20元/㎡/月

交付标准：现状交付（带部分家具出租）

停车位：2489个(月卡600元/月/辆)

地铁出口：地铁5/12号线灵芝站E口无缝衔接

中粮大悦中心T1写字楼基本信息

总建筑面积：约7.32万㎡

楼栋高度：约200米(地下3层，地上43层)

大堂：面积800㎡、高13.1米

标准层：约2200㎡(连层2万平)

单套面积：约90、、275㎡

标准层层高：约4.2米

使用率：约70%

空调：VRV中央空调(空调维护费2.6元)

电梯品牌/数量：迅达电梯，共18部

交付标准：公区精装、12cm网络地板，开立水冷式中央空调入户风机盘管、入户大门

停车位：2489个(月卡600元/月/辆)

物业：中粮物业20元/㎡/月

交付：2025年6-7月份

中粮大悦中心项目配置：

43层超高层建筑，总建面约7.32万㎡

13.1米挑高大堂，彰显企业实力与形象

标准层面积约2200㎡，层高4.2米，空间开阔舒适

18部迅达高速电梯，中区3.5m/s、高区5.0m/s，告别等候烦恼

区位优势：前海一线，湾区核芯

地处前海自贸区一线辐射区，坐享六大产业集群环绕的绝.佳区位：前海自贸区、尖岗山新型产业基地、留仙洞总部基地、大空港等产业高地尽在掌握。

项目所处的新安街道已被纳入深圳都市核心区，成为连接前海与宝中的战略支点。随着前海深港现代服务业合作区的不断成熟，中粮大悦中心作为前海门户地位愈发凸显，未来升值潜力可观。

交通网络：海陆空轨，四通八达

双地铁交汇：地铁5号线、12号线灵芝站无缝接驳，两站直达宝安中心、四站连通前海、六站瞬达南山、八站即到深圳北 ;

道路网络：连接创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道等城市主干道，15分钟直达南山中心、30分钟畅行福田CBD ;

航空枢纽：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场轻松对接全球;

港口资源：15分钟即达大铲湾码头，20分钟到蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，通达全球 ;

醇熟配套：商务生活一站解决

作为约73万㎡大悦城综合体的组成部分，项目为企业提供前所未有的商务生活体验：

商业配套：

25万㎡大悦城购物中心已开业，陶陶居、星巴克臻选、盒马鲜生、寰映影城等品牌入驻，下楼即享繁华

3公里范围内80万㎡商业集群，涵盖中洲πMALL、壹方城、海雅缤纷城

项目紧邻约12万㎡灵芝公园，被新安公园、宝安公园、洪浪公园、流塘公园、上川公园等六大公园环绕，为商务人士提供绿色休闲空间。

老城焕新，百万级都会综合体

宝安城市更新的核心示范区，创业路千亿旧改沿线

引中粮、万科、华润、招商、中洲、华联等知.名品牌开发商抢滩

25区旧改明星之作，由宝安传统核心商圈转变为含高端居住、旗舰商业、总部办公、艺术美寓、生态、教育、公共配套于一体的多元都会综合体。