深圳中粮大悦中心写字楼办公室出租

【中粮大悦中心T1】总部聚核 超赢未来

匠心丨地铁上盖丨商务枢纽丨产业基地

中粮大悦中心处粤港澳大湾区中轴线起点，雄踞前海和宝中两大城市新客厅的黄金交汇点，107黄金商务带+湾区商务大道双向垂直拉通，“宝中行政商务区’与“尖岗山新兴产业区”的核心商务枢纽，由中粮大悦城倾力打造的重资产项目。

约73万㎡大悦城综合体

中粮+保驾护航

地铁5/12号线灵芝站上盖

直连商业体量约25万㎡大悦城购物中心

出租面积：90-㎡

出租价格：80-120元/㎡(含税)

物业费：20元/㎡/月

交付标准：现状交付（带部分家具出租）

停车位：2489个(月卡600元/月/辆)

地铁出口：地铁5/12号线灵芝站E口无缝衔接

中粮大悦中心T1写字楼基本信息

总建筑面积：约7.32万㎡

楼栋高度：约200米(地下3层，地上43层)

大堂：面积800㎡、高13.1米

标准层：约2200㎡(连层2万平)

单套面积：约90、、275㎡

标准层层高：约4.2米

使用率：约70%

空调：VRV中央空调(空调维护费2.6元)

电梯品牌/数量：迅达电梯，共18部

交付标准：公区精装、12cm网络地板，开立水冷式中央空调入户风机盘管、入户大门

停车位：2489个(月卡600元/月/辆)

物业：中粮物业20元/㎡/月

交付：2025年6-7月份

中粮大悦中心（宝安灵芝）：城市核心的璀璨明珠

在城市发展版图中，中粮大悦城以卓.越规划与多元功能，成为城市活力新地标。作为中粮集团匠心打造的城市综合体，它承载理想生活愿景，于繁华处构筑 “城中之城”。

黄金区位，立体交通

中粮大悦城占位城市核心，深圳宝安项目无缝接驳地铁5号线、12号线灵芝站。便捷交通串联城市枢纽，2站达宝中、4站至前海，轻松承接高端人口，实现高效通勤与多元出行。

全维配套，品质生活

商业旗舰：深圳25万㎡购物中心，以双裸眼3D大屏、“热带丛林” 空中公园等创新空间，汇聚潮流品牌，打造一站式消费娱乐新地标。

教育护航：南昌项目配建9班幼儿园，周边规划教育用地，近邻多所优质学府（学区以政府公示为准），构建15年全龄教育链。

健康保障：三甲医院环伺，先进医疗资源为生活保驾护航。

生态休闲：朝阳中央公园、玛雅乐园等生态资源环绕，实现繁华与自然的完美平衡。

匠心筑造，空间典.范

建筑融合现代简约与 Art Deco 风格，三段式外立面彰显大气质感。办公区采光通透、设施先进；公寓产品建面53-87㎡，灵活布局、民水民电，低门槛不限购，满足居住投资双重需求。

，实力保障

中粮集团作为 16 家以房地产为主业的之一，旗下大悦城控股荣膺 “中国房地产百.强TOP20”。从开发到运营全流程把控，以专业实力铸就城市综合体典.范。

中粮大悦城，以核心区位、完善配套、匠心品质，重塑城市生活体验。无论是投资置业，这里都是开启理想生活的buer之选。