深圳皇庭中心-招商中心

【皇庭中心】全球招商

福田中心CBD，中枢之上市政商业环伺

地铁1、4号线上盖，广深港高铁福田站

金融核心商务区，一手5A超甲级写字楼

出租面积：约126㎡~2300㎡整层及连层

租金单价：138-260元/㎡/月（含税）

管理费：33元/㎡/月(含工作日8:00-20:00、周六8:00-12:00空调)

交付标准：精装、豪装

停车位：约656个，地下4层充足车位配置

负一楼直连地铁1、4、10号线，员工通勤无惧风雨，有效节约企业交通成本

5分钟福田高铁站，15分钟香港，30分钟机场，出差接待不发愁

自带2.5万平商业裙楼，负一楼无缝衔接：皇庭广场，怡景中心城，卓.越intown，卓悦中心、连城新天地

【皇庭中心基础信息】：

【开发商】皇庭集团

【占地面积】7891.8㎡

【总建筑面积】166150.64㎡

【大厦层数】地上54层/地下4层

【销售楼层】7-54层

【使  用  率】约68～72%

【大堂高度】16.2米

【大堂面积】1624.37㎡

【标准层高】4.3-4.5米（净高：2.95-3.1米）

【交付时间】随时/现楼交付

【交楼标准】毛坯/豪装

【电梯数量】20部进口迅达客梯/时速6m/s

【大厦幕墙】超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

【大厦网络】光纤入户

【停  车  位】656个（月卡1200元/固定：2000元/月）

【大厦空调】VAV与冰蓄冷空调系统

【物业管理】（CBRE顾问）皇庭国际物管

【管  理  费】33元/㎡/月（含空调工作日早8点-晚20点，周六至中午12点）

✅墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯

✅公共装修用料均为高档进口石材

✅每层独立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手间位，提供实时温水洗手，高科技智能管理系统

【项目地址】深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）

【皇庭中心九大核心价值】：

1、【优质商务配套】自身拥有2.7万㎡商务配套、汇聚5大MALL、坐享福田中心区约100万㎡商业配套

2、【完善交通网络】地铁1号线与地铁4号线交汇处、1号线东西贯穿全深、4号线连接福田、皇岗双口岸和深圳北站、广深枢 纽带、辐射泛珠三角、牵引世界脉搏

3、【国际金融坐标】深港通、深交所、势必吸引更多海外者深圳金融市场、与世界同步、掌舵世界之变

4、【无时差商务平台】24无时差办公空间、助力企业与全球时刻同步

5、【LEED 金级认证】不惜工本在生态性、能源管理等方面执行极高标准、以可持续发展为目标、高端绿色写字楼发展、畅享低碳鲜氧生活、世界 500 强企业的配备

6、【智能管理系统】引入国际先进技术、实现高科技智能管理、打造国际智能办公空间

7、【环球精英团队】建筑设计、景观设计、公共空间、灯光顾问等设计皆出自环球精英团队、只为一座金融帝国

8、【国际硬件配置】国际配置匹配皇庭中心金融帝国地位、在高标准办公空间中舒适办公、运筹帷幄

9、【定制服务体系】定制专属金融王国、助力商业金三角、推动福田中心区商务服务标准升级