深圳光启未来中心 开发商直租 招商中心 写字楼招商电话

【光启未来中心】全球租赁

科技园南区·双子塔总部地标

深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚

深南大道封面，臻享稀缺山海资源

VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感

侧开启扇，打造会“呼吸”的建筑

出租面积：约300㎡~2300㎡整层及连层

租金单价：130-180元/㎡·月（含税）

物业管理费：23元/㎡·月

空调系统：开利中央空调系统，24H独立控制

交付标准：精装、豪装

停车位：971个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统）

地铁出口：1号线高新园站、9号线高新南站

光启未来中心基础信息：

项目位置：深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南四道88号

交通：1号线高新园站、9号线高新南站

项目占地面：17171㎡

项目建筑面积：176185㎡

标准层面积：2200-2400㎡

项目楼栋数：2栋（A座46层/B座16层）

建筑高度：A塔223.8米，共46层；B塔86米，共16层；

大堂高度：7.2M-9.14M

标准层高：4.5M，净高3.2M

实用率：约70-76%

幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃

电梯品牌及数量：日立品牌，共42部，3000：1电梯配比，全程智能派梯系统。

空调系统：开利中央空调系统，24H独立控制

停车位：971个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行精准定位）

物业公司：物管顾问-仲量联行

物业管理费：23元/㎡·月

交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白

特色配套：园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度

【超双子塔，尊享办公】

双子塔建筑：A塔为超200米超高层建筑，缔造地标建筑；B塔为小独栋产品，定制总部办公基地

玻璃幕墙：外立面采用超宽幅超白双层LOW-E玻璃，具有降噪、节能、高透光度的特点

大堂：约9m挑空，1600㎡阔绰尺度，彰显商务气度

层高：4.5m层高，阔绰空间带来品质办公体验

【智能化系统配备，体验高效办公】

智能化系统所有设备采用国际或国内一线龙头品牌，采用先进的移动互联网智慧楼宇平台（APP）。

电梯：共配置42台日立品牌高速电梯，全部安装目的楼层选层器，节省候梯时间；

门禁：门禁采用人脸识别/二维码通行，保障进入的安全与私密性。

停车场：停车场智能管理系统，节约找车、停车时间；停车位1138个，非常充足

VIP停车位、VIP电梯的设置，带来尊贵体验感

【多维交通枢纽，加速全城接驳】

海：毗邻蛇口港、深圳湾口岸，半小时抵达香港国际机场；?

陆：深南大道、滨河大道，10分钟内可达前海、后海总部基地，30分钟通达全城；

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场；

轨：双地铁口物业，距离地铁1号线高新园站200米、9号线高新南站约400米，贯穿前海、宝中、南山、福田、罗湖核心商务区。

【商圈围绕，带来全新职住体验】

紧邻万象天地、益田假日广场等大型商圈，项目周边各层级餐饮皆有，满足不同配套需求

【多重景观资源，城市有氧花园】

毗邻大沙河公园、深圳湾公园、荔香公园

高区四面景观无遮挡，近看城市景观，远眺深圳湾海景