深圳皇庭中心-租赁中心

【皇庭中心】全球租赁

福田中心CBD，中枢之上市政商业环伺

地铁1、4号线上盖，广深港高铁福田站

金融核心商务区，一手5A超甲级写字楼

出租面积：约126㎡~2300㎡整层及连层

租金单价：138-260元/㎡/月（含税）

管理费：33元/㎡/月(含工作日8:00-20:00、周六8:00-12:00空调)

交付标准：精装、豪装

停车位：约656个，地下4层充足车位配置

负一楼直连地铁1、4、10号线，员工通勤无惧风雨，有效节约企业交通成本

5分钟福田高铁站，15分钟香港，30分钟机场，出差接待不发愁

自带2.5万平商业裙楼，负一楼无缝衔接：皇庭广场，怡景中心城，卓.越intown，卓悦中心、连城新天地

【皇庭中心基础信息】：

开发商：皇庭集团

建筑高度：261.88米；地上54层，地下4层；

大堂高度：16.2米；6楼挑空层；

标准层面积：约2000-2300㎡ ；

可租赁面积：126-500-700-1000-1500-2300㎡面积不等；

物管费用：33元/㎡/月(含工作日8:00-20:00、周六8:00-12:00空调)

空调系统：VAV与冰蓄冷空调系统

层高/净高：7-27楼:4.3m；28楼:4.48m；30-53楼:4.5m；

使用率：约68%-75%；

电梯数量：共22台迅达电梯（20台客梯，2台消防梯）；

停车位：656个；月卡1300元/个；

物业公司：深圳市皇庭物业管理有限公司；

地理位置：深圳市福田区福田街道福华路350号；

交通：地铁1/4号会展中心站；

备注：地面预留 13 公分架空网络地板，未来全5G网络覆盖

【九大优势价值】

【地段】福田中心CBD，中枢之上市政商业环伺

【交通】地铁1、4号线上盖，广深港高铁福田站

【形象】墙面14万颗LED灯，16.2m大堂挑高，高档天然进口石材装修

【健康】LEED金级认证，大面宽LOW-E中空玻璃幕墙，VAV与冰蓄冷空调系统配合空 气净化系统，IBMS智能建筑管理系统等

【资讯】大堂设置信息发布系统，办公区双回路供电配置，预留卫星通信机房

【效率】22部进口迅达电梯时速6m/s，候梯时间不超过35秒

【资源】三足鼎立之势皇庭酒店、皇庭广场、皇庭中心布局商务福田区

【服务】首席大管家服务体系、互联网技术APP，客户健康管理系统、物流管理部，皇庭品牌资源等

【收益】现楼发售，即买即收益！可带租约出售 回报率高达5%