光启未来中心开发商 开发商招商电话

【光启未来中心】全球招商

科技园南区·双子塔总部地标

出租面积：约300㎡~2300㎡整层及连层

租金单价：130-180元/㎡·月（含税）

物业管理费：23元/㎡·月

空调系统：开利中央空调系统，24H独立控制

交付标准：精装、豪装

停车位：971个（含64个智能充电车位）

地铁出口：1号线高新园站、9号线高新南站

➊深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚；

➋深南大道封面，臻享稀缺山海资源；

➌折纸简约设计，匹配企业总部身份；

➋阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感；

➌全球甄选品质建材，顶.级商务体验；

➏侧开启扇，打造会“呼吸”的建筑。

光启未来中心位于深圳市南山区科技园南区核心，由深圳光启融汇创新技术有限公司投资建设，项目以“未来之门”为设计理念，采用双螺旋结构外立面及超白双银LOW-E玻璃幕墙，打造科技园地标性双子塔。总建筑面积约17.6万㎡，涵盖A座超高层写字楼（223.8米）和B座独栋总部基地。项目定位科技创新总部基地，聚焦金融科技、人工智能、电子信息等产业，提供“智能办公+产业生态”一体化服务。

区位战略：踞科技园核心商务区，紧邻腾讯、大疆等全球科技总部，双地铁上盖（1号线高新园站200米、9号线高新南站400米），20分钟直达宝安机场，30分钟连通香港国际机场；

智能生态：配备42部日立高速电梯（含目的选层系统）、人脸识别门禁及24小时开利中央空调+新风系统，实现恒温恒湿办公环境；

产融配套：1-3层商业裙楼引入餐饮、金融服务，毗邻万象天地、益田假日广场等商圈，并依托大沙河公园、深圳湾公园形成“商务-自然”双景观视野。

【光启未来中心基础信息】：

项目位置：深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南四道88号

导航地址：光启未来中心

地铁或公交：1号线高新园站、9号线高新园南站

项目占地面：17171㎡

项目建筑面积：176185㎡

建筑高度：A塔223.8米，共46层；B塔86米，共16层；

标准层高：4.5m，净高3.2m

实用率：约70-76%

幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃

电梯品牌及数量：日立品牌，共42部，3000：1电梯配比，客梯Zui高可达4秒，标配目的地选层系统

空调系统：24小时无时差办公全天候恒温恒湿的独立控制开利中央空调系统并配备新风系统

停车位：971个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行精准定位）

物业公司：物管顾问-仲量联行

物业管理费：23元/㎡·月

交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白

特色配套：园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度

选择光启未来科技园项目的3大理由：

①、超双子塔，尊享办公

双子塔建筑：A塔为超200米超高层建筑，缔造地标建筑；B塔为小独栋产品，定制总部办公基地

玻璃幕墙：外立面采用超宽幅超白双层LOW-E玻璃，具有降噪、节能、高透光度的特点

大堂：约9m挑空，1600㎡阔绰尺度，彰显商务气度

层高：4.5m层高，阔绰空间带来品质办公体验

②、多维交通枢纽，加速全城接驳

海：毗邻蛇口港、深圳湾口岸，半小时抵达香港国际机场；

陆：深南大道、滨河大道，10分钟内可达前海、后海总部基地，30分钟通达全城；

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场；

轨：双地铁口物业，距离地铁1号线高新园站200米、9号线高新南站约400米，贯穿前海、宝中、南山、福田、罗湖核心商务区。

③、成熟完善的商业配套

项目自带裙楼商业，临近多家中酒店，1km内享万象天地商业，繁华中心区一站式商务生活。

商业配套业态多元、配比科学，满足企业日常用餐、休闲小憩、商务宴请的需求。

核心的地段、的客户群、完善的配套，助力企业更快、更大地发展！