房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时,需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定,综合评估改建后的结构安全性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。
案情简介:
家住甘肃省某区的赵先生,于该区拥有合法房屋一套,面积多达1000余平,2017年得知涉案房屋因某建设项目被征收,后在未收到任何文书的前提下,区组织城管、等部门对其合法房屋进行了强制拆除。
赵先生对房屋被突然强制拆除的原因一头雾水,经询问,赵先生才得知自家房屋被强制拆除的原因。相关部门告知涉案房屋因对周边村民房屋进行拆除及施工时,墙体破裂,存在安全隐患,经鉴定后认定其为D级危险建筑,需立刻强拆。为“保护公共安全”,区组织城管、等部门即刻将赵先生的房屋予以了强制拆除。
在现实的征收过程中,征收部门“以拆违代替”、“以拆危代替”的情况时有发生,那么真正的危房,应该如何申请鉴定,申请鉴定的主体是谁,申请鉴定后鉴定的合法程序应该是怎样,是危房就必须的强制拆除么?
危房的概念:
危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”
在大众认知中,老旧房屋、或经历过地震的房屋、或经历过、强震的房屋,才存在危房的可能。当然征收过程,随着相关部门的拆除行为,其破坏力确实可以将完好无损的房屋震到墙体破裂,从而成为“危房”。但是什么情况下房屋才能被认定为危房,被认定为危房后房屋将会接受怎样的命运?
一般性房屋安全检查方法:1、直观检查由房屋检查人对房屋的建筑结构情况进行直接的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征,深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。2、敲击刺探检查用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位,探查腐朽程度。敲击墙体、木构件,判断空敲或虫蛀情况。3、仪器检查使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。4、结构构件验算通过结构计算,验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。
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更新:2024-07-24 09:08 发布者IP:119.137.0.19 浏览:0次- 发布企业
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产品详细介绍
成立日期 | 2015年06月23日 | ||
法定代表人 | 余波 | ||
注册资本 | 1000 | ||
主营产品 | 房屋安全检测鉴定,危房检测鉴定,厂房安全检测鉴定,承重检测鉴定,学校幼儿园检测鉴定,酒店宾馆特种行业检测鉴定,光伏承重检测鉴定,楼板承重检测鉴定 | ||
经营范围 | 全国 | ||
公司简介 | 广东建业检测鉴定有限公司成立于2015年,是政fu部门比准的一家房屋质量检测鉴定机构。为了好的服务社会,经上级部门批准与2015年注册成立房屋质量检测公司,目前机构的房屋质量检测取得了计量认证合格*。房屋站加入了中国物业管理协会房屋安全,是推荐的房屋质量检测机构之一。广东建业检测鉴定有限公司从事物改造补强工程的设计及施工。企业拥有雄厚的技术力量,同时拥有高效的施工团队,施工服务项目包括大跨桥梁、高 ... |
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