前海卓越时代广场
黄金现铺传世资产
---------------项 目 数据---------------
【项目名称】前海卓越时代广场
【占地面积】22724.76㎡
【建筑面积】180,524.95㎡
【停 车位 】地下三层共720个停车位
【项目地址】宝安中心区海天路15号
【容 积率 】6
【绿 化率 】30%
【产权年限】2014年批地40年产权
【建筑情况】共5栋，A、B两栋为甲级写字楼；B、D、E为独栋双层商业
-------------商 铺 数据-----------------
【商业面积】13832.66㎡
【主力面积】60-90㎡
【各栋面积】A栋底商3581.7㎡、
B栋3561.95㎡、C栋1089.89㎡、
D栋1785.12㎡、E栋3813.99㎡
【层高】一层5.1米、二层4.5米
【门宽】3.2-5米
【进深】约11-14米
【平均使用率】78-95%
【装修状况】毛坯
【销售状态】在售
-----必 买理 由------
【六大红利】
入口红利：雄踞前海湾和宝安行政中轴双首排，坐享40亿城市升级配套，CBD+TBD双核驱动，昭示瞩目钱景
流量红利：无缝连接约168万㎡新欢乐海岸，更有双地铁站快速接驳，带来巨大人口流量红利
商圈红利：近邻宝安中心区的购物中心，共享醇熟商圈氛围，可覆盖周边13万豪宅人群/40万商务人士，齐享高端稳定商业人潮
运营红利：卓越商业统一招商及运营管理的优质红利，商业价值再度体现
品牌红利：中国的商务地产运营商，现已成功运营商业项目包括福田卓悦Intown、卓悦汇、后海卓越Intown等，带来客流量大幅增长
产品红利：全时街区，360°全面昭示性，可选择性强，大小可灵活自由搭配，且多具备上下水、燃气等经营
———— ———海报图———— ———