观澜片区首创商业4.0街区MALL
深圳商业金脉 传承掘金资产
夜经济·新势能，引领消费新体验
项目基础信息
项目推广名：香格里
项目所属楼盘：深业泰然观澜玫瑰苑
总占地面积：26695㎡
商业面积：26271.61㎡
产权年限：70年
楼上户数：978户
投资八大价值：
【“芯”中芯】
3700亿中轴新城【行政中芯+科技核芯】，万亿梅观创新走廊核心节点。龙华行政中心落址观澜，龙华将以行政区之力加速观澜发展，香格里，区府所在之处，必将坐享政治、经济、文化中心政策利好。
【“芯”产业】
粤港澳大湾区科创引擎，AI+5G高科技产业重心，网尽精英消费群。目标到2022年底，打造2个超千亿的5G产业集聚区，将吸引超10万高新科技人才，带动片区高端消费力。
【“芯”旧改】
约2000万㎡旧改，再造3个福田CBD。佳兆业、鸿荣源、佳兆业、金光华、招商等开发商斥资超万亿资金重磅打造，区域焕新在即，新增约60万常住居民。
【“芯”商圈】
深圳9大中“芯”商圈—百年老商圈—观澜老街商圈正核，龙华商业金脉。观澜老街是拥有260年文化历史的深圳街，深圳仅存“四大名墟”之一，曾被誉为“小香港”。
【“芯”形态】
区域首创开放式街区mall，商业形态4.0，释放“夜经济”新势能，引领片区消费新体验。涵盖商业MALL、广场街区、走廊街区、创意中庭等空间。响应政府发展“夜经济”政策，经营时间延长，收益也会相应的增加。
【“芯”流量】
超170万常住人口，现有约100万常住人口，高新技术人才超10万，约60万旧改新贵，擎动超200亿消费池。
【“芯”枢纽】
4轨3大道，地铁4/18/22号线，有轨电车1号线，4号线【观澜】站距离本项目不到100米，的3条主干道交汇物业，梅观路、观澜大道和龙华大道三大道联合成深圳“强中轴”，未来三大道将成为百万人口迁移重要桥梁。
【“芯”运营】
统一招商运营，为资产增值保驾护航。统一招商+统一规划+统一管理+统一策划+统一推广。麦当劳、覔书店、八合里、华为、六福珠宝等品牌争先入驻，吸引周边巨量消费人流。
【香格里】户型平面图
【街景图】
【商业业态规划】