深圳华润置地 润启科技大厦 物业招商 整栋销售 大宗物业 罗湖区写字楼

【华润置地-润启科技大厦】
整栋预定销售

罗湖转型增长极
3万平米稀缺整栋
50年产权
双地铁口物业

项目数据：

【总楼层】：23F
【面积】：3-23F：25070㎡
【销售价格】：单价3.8万/㎡，总价9.53亿

项目基础信息：

项目位置：深圳市罗湖区清水河五路与环仓路交汇处
地铁或公交：地铁3号线草埔站
开发商：华润置地
项目占地面：5120㎡
项目建筑面积：约30310㎡
产权年限：50年（2020-2070）
土地性质及购买主体：M0，公司购买
项目楼栋数：1栋
业态分布：产业办公约2.5万㎡ ，创新型产业用房约3420㎡，商业1820㎡
高度：约100M（23层）
标准层高：4.2米
标准层面积：约1380㎡（每层3本证）
使用率：约70%
幕墙：LOW-E双银玻璃
停车位：约129个
电梯数量：6部（写字楼专用）
空调系统：VRV
大堂高度：约10.8米
物业公司：华润物业
物业管理费：待定
交付标准：公区精装
交楼时间：2022年12月份

区位优势

【总部区位】罗湖转型增长极
项目位于清水河智谷核心区域，是大梧桐新兴产业带中枢，是推动罗湖产业转型升级的核心引擎。

【项目区位】双地铁口物业，2地铁线交汇，主干道便捷接入
地铁南联福田中心、北接龙岗，覆盖了深圳东部南北向交通需求走廊。通过北环大道、清平高速快速连入城市。

【项目价值】3万平米稀缺整栋、50年产权
现代时尚的办公形象，与国际接轨；每个标准层均设置绿化阳台可用做办公私享花园；院落式企业总部（开放院落商务环境，有利于形象展示，团队沟通）

【交通枢纽】：立体交通枢纽，湾区全速互联
3号线（已开通）：福田中心、罗湖、布吉、龙岗中心
14号线（2022年开通）：福田中心区、布吉、横岗、大运新城、坪山中心、坑梓
17号线（交通详规已完成）：经老街、笋岗、清水河、布吉、南湾、大芬、丹竹头、李朗、平湖
快速路：无缝连接清平高速、北环大道、布吉路等城市主干道

【稀缺价值】

华润集团，实力央企，世界500强排名第80位
罗湖科技转型增长极，2.5万平米稀缺整栋，50年产权
项目1-2层近2000㎡区域商业中心配套
双地铁口物业，14号线2022年四季度开通，17号线已列入开发计划