深圳华润置地 笋岗中心大厦 整栋售卖 罗湖区笋岗写字楼独栋资产

【华润置地-笋岗中心】

整栋预定销售

央企华润，赋能城市的万象新作
稀缺整栋，两席
红岭新兴金融产业带总部集群
华润万象系以食为特色的购物中心万象食家

T1栋：

【出售楼层】：3-22F
【面积】：约3.5万㎡
【销售价格】：4.7-5万/㎡

T2栋：

【出售楼层】：7-38F
【面积】：约5.8万㎡
【销售价格】：5.5-5.8万/㎡

项目基础信息

项目位置：深圳市罗湖区宝安北路与梅园路交汇处东南
地铁或公交：7号线笋岗站A出口
导航地址：华润置地笋岗中心
开发商：华润置地
项目占地面：4.5万㎡
项目建筑面积：约41万㎡
项目楼栋数：6栋
办公面积：约9.3万㎡ 
高度：T1栋约100米（22层），T2栋约168米（38层）
标准层高：T1栋3-6层约5.1米/7-21层约4.1米/22层约4.25米
T2栋7-37层约4.2米/38层约4.35米
标准层面积：T1栋约1760㎡/T2栋低区约1960㎡，高区约2030㎡
使用率：约70%
幕墙：LOW-E双银中空夹胶玻璃
停车位：规划指标1374个
电梯品牌及数量：通力或同档次品牌，T1栋客梯6部，消防梯1部/T2栋客梯12部，消防梯1部
空调系统：麦克维尔或同档次品牌
大堂高度：约12米
物业公司：华润物业
物业管理费：待定
交付标准：公区精装，网络地板
交楼时间：2022年下半年
特色配备：宝能空间，HALO广场

区位优势

【总部区位】深圳“三大金融增长极”之一
红岭新兴金融产业带、前海国际金融城、香蜜湖国际金融城

【项目区位】罗湖“四大千亿片区”超级版图
笋岗-清水河重点片区、深南总部经济主廊道、深港口岸经济带、笔 架山河沿线更新及全域复明工程

【品牌价值】名企为邻共逐为了财富磁场
中国燃气全球总部、中国人寿深圳分公司、港华燃气、国任保险等企业，浦发银行深圳分行、高新投系等近40家持牌金融机构及其它金融机构正式入驻

【交通枢纽】：立体交通枢纽，湾区全速互联
7号线、17号线（规划中）笋岗站双线换乘、9号线红岭北站
罗湖火车枢纽站，深汕高铁清水河站（规划）双站高铁
罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸
北环大道、红岭北路、深南中路、滨河大道便捷路网

【地标配置】
【1】绽放之花的设计美学。10DesignAIM等国际团队鼎力设计
【2】中心封面形象。Low-E双银中空夹胶玻璃质感立面
【3】企业续航保障。双回路供电、预留备用发电机位、卫星天线机位
【4】空中花园。低碳自然的惬意办公氛围
【5】绿建二星认证。中央空调系统，自由掌控温湿平衡
【6】智慧停车、人脸识别等智慧楼宇系统商务礼遇
【7】结构柱贴边设计。端角270°无柱全景观视野
【8】约12米超高入户大堂。企业门面担当，商务气度尽显
【9】灵活阔绰层高，端角预留上下水点位。自由定制商务领域

【稀缺价值】

笋岗商务新地标，稀缺整栋，两席