深圳香格名苑 销售中心 开发商一手住宅 南山区售楼处

【香格名苑】

前海半山稀缺纯居大宅

约175平4+1房3卫火爆销售

单价9字头，买前海半山大宅

项目地址：深圳·南山区·月亮湾小南山北侧棉山路10号

【面积】约175㎡4+1房3卫

【价格】单价9字头

（上图为偶数层户型；奇数层户型为卧室出阳台）

前海半山大宅佳作，户型方正，南北通透

动静分隔，星级功能配置，拥奢阔空间

客厅5米开间，多景观露台，大气巨作

写意人生，独揽半山海景

一、项目简介

香格名苑位于深圳市南山区月亮湾小南山脚下，享有两大山六大公园：大南山、小南山，月亮湾公园、大南山郊野公园、荔林公园、青青世界、兴海公园、小南山公园，环境资源丰富，依山观海；独享棉山路作为“私家路”、小南山作为“私家公园”、登山道作为“私家登山径”等，“私享型”是项目作为稀缺资源型的半山豪宅标签。

项目信息：

【开发商】深圳市美地佳置业发展有限公司

【社区总体量】总建面93872.94㎡，社区共464户

【社区容积率】3.09

【梯户比】两梯两户（楼王单位）

【住宅层高】3米

【产权】70年（2006-2076）

【所属学区】月亮湾小学，深大附中（初中部）

【物管费】3.8元/月*㎡

【车位比】车位700个，平均每户 1.5个车位

【停车费】250元/月，地下停车场

【交付标准】毛坯

【交付时间】现房

项目核心价值

1、【前海纯居物业缺口巨大】

前海规划80万办公英才聚集，面对其中50万人口、980万㎡的居住缺口，前海房产物业供不应求局面将长期持续，低密度、奢阔住宅稀缺！

项目是作为CLD（国际中央生活区）的高端优质纯居物业，其价值潜力无可比拟。

2、【前海蛇口双核中央】

项目居粤港澳大湾区门户，前海中央生活区，金融中心，2200亿大前海+600亿蛇口商务先导区双核辐射区，本项目距离前海中心仅相隔一条月亮湾大道，坐享深圳下一个三十年发展红利。

3、【不可复制的半山资源】

深圳少有的双公园环抱社区、背靠小南山，区域内六大自然生态公园，社区独有小南山私家登山道，尽享广阔的自然休闲空间，以无可匹敌的负离子气场，标榜生态居住新境界。

六大公园分别为项目背靠的小南山郊野公园、与项目仅一路之隔的兴海公园、还有青青世界、月亮湾公园、大南山公园、荔林公园。

4、【教育强区，学校环绕】

  幼儿园：小白兔幼儿园、金紫荆拉菲幼儿园、比诺国际教育幼儿园

学区小学：月亮湾小学（现有29个教学班，1230名学生）

学区初中：深大附中（每年招生12个班，600名学生）

高中：深大附中高中部（项目东北向500米前海路上）

周边还有荔林小学；中学还有省一级高中的深大附中；随着未来学校的规划建设，根据学区的就近原则，未来规划的初中高中基本都可以为项目业主所用，项目周边未来的教育配套基本可以满足幼儿园到高中15年教育的基本需求。

5、【立体交通网，6线地铁汇集】

5号线延长线【荔湾站】A出口步行10分钟即达。地铁1、2、5、11、9号线延长线，以及2022年将开通的12号线，速达前海、后海、宝中、南山中心、福田等区域，实现深圳繁华地带半小时生活圈。

6、【10分钟便捷生活圈】

出则繁华、入则宁静，避世而不出世，享有幽静山居生活的项目的生活便利性并未打折。

  兴海湾肉菜市场：步行5分钟，家门口的农批市场，鲜的食材任君挑选。

泛海城市广场商业：距离本项目步行只需10-15分钟的泛海城市广场，总建筑面积逾12万平方米，包括约2.6万平方米的商业。其已引入人人乐超市和深圳泛海国际影城，以及乐凯撒、可颂坊等餐饮品牌。

海上世界：项目距离政府650亿打造的100万㎡蛇口海上世界商圈车程仅十分钟，吃喝玩乐，应有尽有！

海岸城：项目10分钟车程内可到达南山片区成熟的海岸城及海雅百货商场。

花园城、来福士广场、蛇口沃尔玛：通过乘坐5号线转9号线，20分钟即可抵达南山区热门商圈，宁静与繁华两者可兼得！

产品价值

【现房，所见即所得】

大宅已成，五栋板式楼体依山而立，以超低容积率，打造低密度半山住区，千万级法式园林缔造国际级半山生态景观体验。

现楼发售，成熟项目品质及园林实景展示，所见即所得。

【楼王单位，一线景观】

产品所在C栋背靠小南山，看的是整个前海中心区的城市景观和项目园林还有兴海公园的景观，视野开阔无遮挡，高层单位还可以看到前海的海景景观。

【山居大宅一步到位】

居住用地属性，片区少有的奢阔大宅，一步到位享上品生活，尊崇4+1居，犒赏一个懂自己的家。

项目实景图片