深圳太子湾商务广场 LKF852 招商局开发商 商铺销售中心

【LKF852太子湾】

爆爆太火爆

170万㎡太子湾·传世资产

深圳【兰桂坊】运营街区

深圳【一线滨海】街铺
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主力约30-70㎡滨海【街铺】

总价1000万起

价值点

蛇口自贸区核心区，百万高端人流
2/12/5号线地铁交汇，迅达全市
香港兰桂坊统一规划、招商、运营
兰桂坊酒吧一条街
环球主题品牌餐饮
一线滨海街区，餐饮全能铺
约90%使用率，超大外摆空间

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基础数据
开发商：招商蛇口
商业面积：约10000㎡
商业数量：128套
面积区间：23-337㎡
主力面积：30-70㎡
层高：约5.1m
使用率：约90%
停车位：897个
物管费：40元/㎡/月
物业公司：招商物业
产权年限：40年产权（2016.12.26-2056.12.25）

至捷交通-南中国游轮母港
太子湾-香港机场|澳门外港|珠海九洲|外伶仃岛

至捷交通-四通八达路网 抵达
现有望海路、兴海大道、南海大道，S3广深沿江高速等连通南山、福田、罗湖等深圳各核心区域；
规划望海路地下快速路、南海大道延长线、大南山隧道、微波山隧道，蛇口片区交通效率提高；

至捷交通-深港澳三大国际机场 汇聚全球旅客
深港澳三大国际机场，100余条国际航线，汇聚全球高端精英人士；
宝安国际机场和香港国际机场30分钟到达，澳门机场1.5小时到达；

至捷交通-三地铁交汇汇聚千万级人流
地铁2号线（连接南山—福田—罗湖等深圳经济主动脉）蛇口港站步行3分钟即达；
地铁12号线（连接会展、机场）/地铁5号线（连接高铁）太子湾站规划建设中，无缝接驳太子湾LKF852

至捷交通-亚洲综合交通枢纽
前海综合交通枢纽预计2020年9月建成，实现与香港、东莞和惠州等城市的快速连接；
预计将拥有5300个停车位，日客流量将达75万人次，居二；

至大流量-超1亿强劲实力消费群
50万豪宅人流，162万商务人群，600万游轮母港客群，9600万K11全球客流

至佳运营-香港兰桂坊统一规划、招商、运营
太子湾LKF852项目由兰桂坊之父盛智文博士亲自挂帅，打造升级版“香港兰桂坊
兰桂坊酒吧一条街
环球主题品牌餐饮

至臻稀铺-深圳一线滨海商铺

蛇口基本无商业出售；招商商业95%以上自持；一线滨海更是

至好产品-湾区核心展示位
湾区核心、邮轮母港必经之路，商铺至宽13米展示广告位
汇聚于此，品牌从此走向世界

至好产品-买1的N
90%超高使用率，4.5米-5.1米高阔层高，1:2黄金开间进深比，超大外摆空间，二层连廊联通，人流全面导入

至优产品-30-70㎡主力面积，全餐饮铺

整体效果图