收房验房的步骤及注意事项
长期以来,我国大多数省市,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊, 主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障。毛坯房收楼注意事项到底有哪一些? 和新房收房注意事项又有哪些不一样呢 ? 相信这是许多即将进行新房收房的朋友都想要了解的。
一、注意及时接收入住通知书
1、要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。
2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。
3、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。
4、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续, 从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
清洁服务市场以及从业人员对绿色清洁服务（服务流程和质量标准）以及绿色清洁产品（设备、工具、、物料等）的知识和经验比较欠缺，对绿色清洁服务管理标准和规范不熟悉，清洁行业需要更多的绿色清洁服务管理标准的培训教育指导以及绿色清洁技术的引进和推广。
二、查验开发商应该提供的收房资料
(一向开发商索要以下材料:
1、《竣工验收备案表
2、《住宅书》》
3、《住宅使用说明书》房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
4、《实测面积登记表》
(二若售楼部推说在开发商处或其他什么原因,可让其提供必须的所购房号的《住宅工程质量分户验收表》。