房屋查验咨询与管理企业服务资质证书 如何申报

一、收房

1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去办理相关手续;按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

清洁行业国际组织通过举办清洁产业国际论坛、出国（欧美日）考察研修、建立了中国首部绿色清洁团体标准等系列行动向中国清洁行业逐步引入绿色清洁的概念和以及绿色清洁服务和技术标准的本地化落地。北京建筑设施服务企业协会绿色清洁委员会的建立将以通过组织的核心力量推动清洁行业的“绿色清洁”运动以及绿色清洁管理模式和标准在国内各物业业态楼宇项目上的落地执行，真正实现清洁服务的价值和可持续化发展。

2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。

看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用，方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。PS：小编以切身经历告诉你，开发商与物业一般都是“踢皮球”，一旦房屋质量出现问题，往往是“拉锯战”的开始。SO：无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。在开发商交房时，业主们要特别注意以下三点：1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。