当大家要申请办理房屋质量鉴定时，可咨询第三方检测企业或是单位，与此同时，大家应该按照房屋质量鉴定程序执行每一步工作中，希望这篇文章帮助到大家。
现如今危楼诸多，可是开展房屋质量鉴定又是一个什么样的程序流程呢？
依据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城镇危楼整修更新改造一般采用结构加固、整修、更新改造、复建、外地新创建等方式处理。部分危楼与有危险因素的房子，不更改房子原来外型、主体工程为原则，由居民立即结构加固、整修与维护。整栋属危楼的，采用总体结构加固、复建或外地新创建，能结构加固防患未然的，激励采用结构加固的方法。对真的需要拆除重建的，其申请办理流程是，由人民群众申请办理、村级组织评审、依规评定、公示公告、镇（街道社区）审批、主管机构准许。
1、首先申请办理
房屋所有人或使用人可以向房屋质量鉴定合理合法企业、市、县老百姓房地产业行政管理部门设立房屋检测鉴定企业（下称鉴定单位）提出申请。
2、房屋质量鉴定
鉴定单位收到鉴定申请后，需及时进行检验。鉴定单位开展房屋质量鉴定应按以下程序执行：
（1）审理申请办理；
（2）原始调研，摸透房子的历录各种各样毁坏数据与情况史和现况；
（3）现场查勘、检测、纪录各种各样毁坏数据与情况；
（4）检验检算，整理技术材料；
（5）深入分析，论述判定做出综合考量，明确提出处理意见；
（6）审签评定公文。
一、建筑结构安全鉴定的核心内容
科学合理的建筑结构安全鉴定方式，应依据房屋安全鉴定内容的实际情况来展开，这也是进行评定相关工作的基本和前提条件，对建筑结构产品安全性评定关键只有两个方面的知识：
1、区划评定层级
建筑结构检测鉴定层级的区划，应依据《民用建筑可靠性鉴定标准》去进行，按照相关规定，对房子结构型安全评定工作中主要分三个层次，包含预制构件、子单元及鉴定单元，在各层次中还包括四个安全系数级别，在实际评定时，应根据预制构件检验定级得到的结果，对单独构件级别开展鉴定，融合子单元和各预制构件检验定级得到的结果，对子单元的等级开展鉴定，融合每个子单元的检测定级结论，对鉴定单元的等级开展鉴定[1]。
2、安全鉴定定级
融合房子的实际情况，应先明确房子每个构件检测鉴定级别，次之再根据地基与基础及上端承重构件这俩子单元安全性定级明确子单元安全级别，对鉴定单元的定级，应根据以上子单元的定级，及其房子整体上的安全情况开展综合型、全.面性鉴定。
二、建筑结构安全鉴定的基本方法剖析
对建筑结构安全系数进行检验，比较常用的方法是什么传统式经验法与好用鉴定法，此外还有二种不常用的方法是靠谱概率法及房子危房等级定级法。
1、传统式经验法
传统式经验法，则在有关评定标准及标准化的引领下，评定工作人员在现场勘察、核查检算的前提下根据自身的从业经历得到鉴定报告，在选用此类方式对建筑结构安全性进行检验时，需挑选工作经验较为丰富的评定工作人员来进行检验。选用这种方法时，对承载力与变型等相互作用力会按实际的调查报告来计算，对建筑装饰材料强度等级评定一般是根据经验来判定，工程图纸要求的信息仅作为评定参照，房子原来所采用的建筑设计规范、基础理论公式计算及图形计算，则需要融合建筑结构的工作实践状况去进行评价与改动[2]。
传统式经验法的优点在于工艺流程简单易行，成本低，不容易导致人力资源及物力资源的消耗，其缺点在于工作经验选值，受主观原因影响很大，鉴定报告出现偏差的可能性比较大，选用这种方法所使用的测试工具一般是都常规化的一种手段，不具有很高的技术规格，没法用以比较复杂工程项目。
因而，传统式经验法主要运用于评定承受力简易、建筑装饰材料不存在的问题且容易讲解的建筑结构的评定，像构造繁琐，要求高的高.档房子装修就不建议选用此类方式进行构造产品安全性评定。
一、超期限应用工程建筑
因为各个地方城市化进程的水准不一样，因此有些地方还存在一些超年限房子，这种房子的残存，一方面很容易出现房子安全生产事故，另一方面这种房子的出现严重影响城市化进程的进程，因而，这个时候就需要授权委托东莞市房屋检测鉴定部门对这种超期限房屋进行房屋安全鉴定，融合房子的实际情况，可以采用整修结构加固或者拆卸等两种形式。
二、建设工程施工对周围房子危害毁坏
由于都市化基本建设的步伐不断加快，建设工程的快速发展，建筑施工针对附近建筑物的危害也变得越来越明显，根据房屋安全鉴定工作中能够对周围房子影响分析及损坏的水平展开分析与评价，查明义务关联，对保护彼此之间的运用有着重要的功效。
三、推动大城市危旧房屋的改造：
根据房屋检测鉴定，能够尽快地看到房子存有安全隐患，及时采取排危解危对策，限度地降低房子倒塌事件的发生和管理经济损失，同时也可以查明危旧房屋的结构特征、应用情况和分散情况，推动危旧房屋相对集中的地区有规划、有步骤的拆建、更新改造。
四、房屋加层改造安全性
对改造构造、增加载荷的房子装修开展安全鉴定：近些年，各种房屋拆改构造、改变用途经商办企业的日益增多，住户住宅二次装修中改造构造、盲目跟风增加应用承载力的更为广泛，由此引发事故及纠纷案件也日益增加，对改造前后房屋进行房屋检测鉴定，充分保证房子装修后安全可靠，避免各种事故。
从目前我国抗震鉴定方法中可以看出，主要分为两个等级，其中级主要包括结构体系、整体性连接以及局部构造等为主，二级别则是以抗震能力指数为指标来进行具体的判定。从这两个方面上看，如果级鉴定没有达到标准，就应该进行二级鉴定。可见，抗震鉴定工作的重要性尤为突出。在建筑结构抗震鉴定工作中，所采用的鉴定方式可以从以下几个方面来进行分析和探讨:：
1）对已有房屋综合抗震能力进行判断。
从这一层面上看，主要包括抗震构造、承载力等方面来进行分析，不仅如此，还应该从整体和局部等不同的层面来进行分析。对现有房屋的综合抗震能力进行细致地分析和判断是现如今，我国建筑结构抗震鉴定工作的主要方式。
2）抗震鉴定工作需要从主要部位和一般部位等方面来着手分析。
无论是哪种类型的建筑结构，在对抗震性能进行判定的过程中都应该抓住主要部位，需要有重点有针对性地对建筑结构进行分析。
3）根据建筑场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。
对于不同地段的建筑物来说，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所处的场地环境较好，可以不进行抗震鉴定工作，或者是鉴定次数可以适当地减少。对于一些地基环境不利的地区，需要将抗震鉴定工作不断加强。
4）合理性检验。所谓的合理性检验就是在进行建筑结构抗震鉴定工作中，工作人员应该根据具体的房屋规则和建筑工程的尺寸等因素来进行。在建筑结构鉴定工作中，要根据抗震条件的不同来不断提升抗震工作的需求量。
5）对抗震鉴定工作的相关材料进行控制。
在具体的工作中，工作人员应该根据建筑结构的强度等级来选择不同的抗震材料。这种做法的主要目的就是不断提升建筑结构的整体承载力，对建筑抗震加固工作加强控制。