房屋安全鉴定和承重检测的基本流程有以下：
1，现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描）
2，图纸复核/测绘
3，混凝土强度测试
4，结构建模验算
5，报告编写及审核。为了数据的准确和报告的性性，时间方面我们这边按现场完成后15天出具报告。
房屋安全鉴定的工程范围
(一)甲方工作内容：
1、检测鉴定工作前甲方如有以下资料需提交给乙方：
（1）房屋建筑施工图、结构施工图；
（2）地质勘察资料；
（3）施工技术档案；
（4）因检测鉴定需要提供的其它相关资料。
2、对所提供资料的完整性、正确性及时限负责。
3、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面并提供升降机或脚手架。
4、若需要进行混凝土抽芯及钢筋开凿检测，甲方负责对抽检位置进行装饰层恢复（如：瓷片抹灰等）并配合现场清洁工作。
5、甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。
(二)乙方工作内容：
1、调查摸清房屋的历史和现状等；
2、现场查勘、测绘，记录各种数据和状况；
3、检测、验算，整理技术资料；
4、全面分析，论证定性，作出综合判断；
5、负责组成联合体的检测、测量单位具有在莞从业资格、按有关的法律，法规及规范和技术标准进行工作；
6、对鉴定报告中提出需加固补强的，提供合理化建议。
7、采用振动仪，检测厂房二、三层的楼板在设备开动正常工作运转条件下测得的峰值振幅、峰值速度、峰值加速度等，通过分析评估该区域振动的产生、影响程度。
8、出具并向甲方交付房屋安全鉴定成果报告书一式贰份（甲方如需加印报告,费用自理）；
房屋损坏现象频发的原因有那些
1、地基土的软弱
房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降，造成房屋倾斜。
2、相邻建筑过近
或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉？许多建筑物由于相距过近，使得地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位时,会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。
3、承重超载
在房屋内大量堆载，使得地基受较大的附加压力,超出规定的承重范围，会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。
4、周边房屋拆除
在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。
5、勘察不当
这个跟地基土软弱相近，在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。
6、设计建造不当
房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。
根据检测目的和要求，现场检测内容如下：
1、平面布置测绘；
2、回弹法检测混凝土抗压强度；
3、钻芯法检测混凝土抗压强度；
3、混凝土碳化深度测试；
4、构件截面尺寸测量；
5、混凝土构件受力主筋信息及保护层厚度探测；
6、混凝土墙层间位移（倾斜）测量；
7、混凝土梁挠度测量；
8、构件外观质量、缺陷与裂缝观测；
9、房屋沉降变形及周边环境调查。
这次房屋平移安全性检测鉴定的受检对象为一佛塔，由于不能拆卸只能平移，所以当地委托我司进行房屋平移前安全性检测鉴定。