宏观经济走势及降杠杆的供给侧改革的需要。融资租赁行业同样是服务实本经济，所以也是经济周期性的一部分，它要受宏观经济影响，企业对资产的租赁业务的需求是和周期性一致的，企业如果需要增加资产，融资租赁行业也会相应增加业务。另外，融资租赁作为补足信贷类融资不足的通道也是融资租赁顺周期的另一个影响因素。类信贷的问题接下来是要解决，但是从融资租赁业发展历史来看是一个过程，比如回租，目前80% 多是做的回租，这需要慢慢地加以解决，也是发展过程中的一个必由之路，从各个国家的发展历史来看，这只是一个过程而已。
现在中美贸易摩擦可能会加剧降杠杆的作用，原来降杠杆很多年了，美国这样-来，实体经济的降杠杆可能会加速，这就造成了金融业更大的风险。本来我们想慢慢地降下来，现在就比较严格，主要是整个资金面流动性比较紧，另外，利率水平比较高，这是紧缩，在紧缩之下降杠杆，有些产业产生了很好的效果，特别是大宗类原材料产业，去杠杆作用比较明显。但是出口行业的降杠杆效果没有想象得显著。那么便宜的出口商品既然还有利润可赚，一定是降杠杆不足的部分。
第二，全覆盖渗透式的金融监管的需要，也是强调功能监管的需要。目前监管的逻辑是，既然融资租赁做的是资产业务，也是金融业务，就要在金融监管的总框架下。怎么监管是另外一个问题，在监管框架下全渗透监管是不可避免的。
第三，金融业多元化融合以及租赁创新时代的回测。融资租赁[黄金十年]，经过了[创新融资租赁]的阶段，经过这个阶段之后，我们有一些多元化融合，有些新产品出来，这个过程走得有点急，与经济走势一样，需要一个回测，即通过加强风险控制进行监管，把行业做稳了，我们再重新开创未来的黄金时代
第四，租赁业本身的发展阶段和对监管需求的认可。租赁业本身发展到这个程度要监管，我们自己也希望有一些监管规则。金融租赁以外的公司原来是由商务部门来主管，但商务部门不是金融监管机构，当然管理上是比较松的。
租赁业有六个发展阶段，这是 Amembal 对全球 40 多个国家 (地区) 的调研总结。六个阶段包括:出租。比较单纯的短期出租业务。 简单的融资租赁有点和分期付款差不多，类信贷业务，这是价格推动型的，赚的是利差。@创新的融资租赁。第三阶段的特点是能够提供期满条件的选择，形成经营规则，快速增长，开始考虑价值驱动，但主要是价格驱动。4经营性租赁为主的阶段主要是跨国租赁的需求以及二手市场的发展。实质性会计准则下，只有经营租赁可以向承租人提供表外融资，经营性租赁在这个阶段发展比较快，租赁业开始提供一些增值服务，转向价值驱动。新产品阶段。提供更多的期末选择权，定价多样化，出现租赁资产的证券化、创业租赁、综合租赁等业务。@成熟期。整个行业通过内部整合，兼并、收购而成熟，主要是通过效率而不是规模扩张。只有英美国家已经到成熟期。当然上述发展阶段是有交叉的，不是每个国家都要走过这些阶段。我国租赁业的发展阶段在第三到第六阶段之间，以第三阶段为主。或者说，我国处于创新融资租赁转向新产品这个阶段。创新的融资租赁阶段对应的就是融资租赁大发展的时期。这个时期之后，客观上需要有一些规则出
