侨城坊物业管理处/招商处/办公室出租

侨城坊位于深圳市南山区侨香路北侧，广深高速与北环大道交界处以南的区域，侨城坊包括10栋写字楼及1栋楼、1栋商业，是由运泰建业置业深圳有限公司，是集、写字楼、商业为一体的社区。项目是华侨城腹地上自成一格的现代创新产业园区，整体共35万㎡体量，云集建筑、景观、室内领域的佼佼者AUBE、SurbanaJurong、M MoserAssociates、DIA丹健国际、J&A杰恩设计等5大国际团队，打造集商务办公、街区商业、私享居所、绿色园林于一体的生态商务综合体。

【侨城坊1号楼】华侨城写字楼租赁；侨城坊1号楼，开发商现楼直租，整层约80%实用率，单套71%实用率；侨香路首排149m高度，绝版户型&每层配约80平米花园阳台，接驳巴士，雅诗阁公寓，九方商业，健身会所，篮球场，泳池等配套。

绝版户型，每层80㎡花园阳台

70-80%实用率，超出市场20%

华侨城、深圳湾山海景观

无柱化方正空间，多面采光

租赁面积：135-1300㎡

租赁价格：135-220元/㎡

==【侨城坊T6栋租赁】==️稀缺通燃气带阳台写字楼
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【出租楼层】2-12层
【整层面积】约757平米
【租赁价格】175-190元/平米含税
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T6基础信息
【建筑面积】约1.5万平米
【总楼高】16F/80米
【大堂高度】6米
【整层面积】757平米/层
【层高】4.2米
【电梯】4部客梯1部消防梯
【物业管理】18元/平米/月
【空调】10元/平米.可24小时
【停车位】 2500个车位
【交付】毛坯交付
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🌿 低密：4.6容积率、35%绿地率
🌿 稀缺：757平米/层  通燃气 ❗️ 
🌿 生态：每层带两独立阳台❗️ 
🌿 实用：偏核心筒设计，户型方正，采光大化，整层使用率可达约83%❗️ 
🌿 景观：景观，直面华侨城、坐拥深圳湾，背靠塘朗山
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️ 项目地址：深圳市南山区侨香路4080号侨城坊/2号线侨城北D出口

侨城坊区位价值

【美地段】内享山海湖自然美景，外连五大总部基地，完美诠释离尘不离城

【富圈层】不可复制的生态圈、豪宅圈、人文圈，拥享城市人文艺术圈层配套

【前瞻设计】五大国际团队联袂设计，名师考究定制超前生活理念，缔造匠心人居

【匠心品质】国际一线高端品牌，买手级产品配置，以匹配纯粹圈层的生活态度

【专属配套】九方荟生态美学商业中心、 Fusion旗舰健身会所，带800㎡ 天幕恒温泳池、巢·艺术中心、 TreeClub会所、篮球场、羽毛球场，演绎生态x艺术x生活剧场

【尊享服务】居家、生活、商务、资产管理四大系统定制，奢想尊贵纯正英式酒店式服务