深圳侨城坊-首页

侨城坊位于深圳市南山区侨香路北侧，广深高速与北环大道交界处以南的区域，侨城坊包括10栋写字楼及1栋楼、1栋商业，是由运泰建业置业深圳有限公司，是集、写字楼、商业为一体的社区。项目是华侨城腹地上自成一格的现代创新产业园区，整体共35万㎡体量，云集建筑、景观、室内领域的佼佼者AUBE、SurbanaJurong、M MoserAssociates、DIA丹健国际、J&A杰恩设计等5大国际团队，打造集商务办公、街区商业、私享居所、绿色园林于一体的生态商务综合体。

地处华侨城核心区域的侨城坊，拥有着华侨城配套，35万平综合体汇聚了生态总部办公、树屋TREEHOUSE私享居所、九方荟商业中心、未来感艺术展演中心巢艺术中心，雅诗阁盛捷高端酒店式公寓等多业态商务链，为大湾区菁英人群打造兼具办公、生活、艺术、生态、人文功能的城市新型场所；欧博设计的街区生活综合体，一直以来，专注于人、建筑、城市与自然的关系，塑造综合体的城市性，延展其城市街区空间职能，使之成为协调城市问题的一个复合载体；以协调者的角色，回应社会、公众、企业和环境的诉求，把尺度宜人的街区设计理念融入到综合体中，注重人的场所体验，深度挖掘并植入地域人文内核，塑造空间标志性与文化特色，坚持可持续发展需求，并关注项目全生命层面与新技术层面的实验性与落地性。

【侨城坊基础信息】

• 建筑高度：159米

• 建筑层数：35层

• 大堂高度：11.5米

• 建筑面积：35万平

• 商业体量：约2万平

• 可租楼层：16、19、20F

• 单层面积：约1500平

• 层高：4.2米（净高3米）

• 实 用率：整层约80%

• 租金：220-255元（含税）/平

• 管 理费：20元（含公区水、电、空调维护费）

• 停 车位：2500个

• 空调：大金中央空调（冷暧风），开放时间早8:00--晚8：00，可24小时开放，加班50元/小时/整层

• 电梯：分高中低三区人流分开，每区各4部客梯1部消防梯

• 交付标准：双回路供电、华通GRC网络地板，生态纺织布窗帘，新风系统，中央空调入户

• 配套：2万平九方荟、4800平健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心

• 项目地址：深圳市南山区侨香路4080号侨城坊

• 地铁：2号线侨城北D出口

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• 侨城坊区位价值

• 【美地段】内享山海湖自然美景，外连五大总部基地，完美诠释离尘不离城

• 【富圈层】不可复制的生态圈、豪宅圈、人文圈，拥享城市人文艺术圈层配套

• 【前瞻设计】五大国际团队联袂设计，名师考究定制超前生活理念，缔造匠心人居

• 【匠心品质】国际一线高端品牌，买手级产品配置，以匹配纯粹圈层的生活态度

• 【专属配套】九方荟生态美学商业中心、 Fusion旗舰健身会所，带800㎡ 天幕恒温泳池、巢·艺术中心、 TreeClub会所、篮球场、羽毛球场，演绎生态x艺术x生活剧场

• 【尊享服务】居家、生活、商务、资产管理四大系统定制，奢想尊贵纯正英式酒店式服务

• 【美地段】内享山海湖自然美景，外连五大总部基地，完美诠释离尘不离城

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• 华侨城——城市中心地带，连接福田南山的黄金连廊；

• 多重干道环绕（广深高速、北环大道、侨香路）瞬达机场、高铁等重要交通节点

• 华侨城作为南中国富豪居住密度高的片区，片区内豪宅项目鳞次栉比

• 波托菲诺纯水岸、新天鹅堡、香山美墅·云邸...

• 天赋山、湖、湿地等自然美景

• 海：深圳湾；两山：塘朗山、安托山；三湖：天鹅湖、燕栖湖、华侨城人工湖；

• 40载沉淀，拥享城市人文配套

• 欢乐海岸、欢乐谷、大沙河高尔夫、华侨城高尔夫、名商高尔夫、世界之窗、华侨城Loft文化创意园...