星通大厦物业管理处/招商处/办公室出租

【卫星通信运营大厦】深圳宝安中心区写字楼出租；出租面积300-600-950-2480平米，租金价格148-175元/平米，管理费30元/平米/月；屹立粤港澳大湾区门户、前海成熟区域——宝安中心区，匠心打造约25万平方米集甲级办公、精品商业、云端会议、健康运动于一体的垂直商务综合体, 让城市价值、人本价值、楼宇价值的逻辑重构，实现与城市共创、与企业和鸣、与员工共赢的新局面，搭建楼宇商务生态系统，为企业发展持续注入能量。

卫星通信运营大厦 （星通大厦）

大前海·宝安中心┆中央绿轴首排封面地标

300-950-2480-20000㎡写字楼火热租售中

整层租赁价格：138-175元/㎡

销售价格：4.9万/㎡起

深圳卫星通信运营大厦项目位于深圳市宝安区宝兴路，地处CBD核心地段，定位于“高通量宽带卫星通信系统”大厦。该项目是深圳市及宝安区委区重点招引项目，项目包括高通量宽带卫星空间段、卫星应用服务系统等。卫星通信运营大厦由一栋超高层办公塔楼与裙房组成，总建筑面积10.71万平米，为高度230m的5A超高层办公楼，地上共47层。

星通大厦 宝中高度甲级写字楼 全球租赁中！

央企背景 科技巨擎—亚太星通启航首作，业主直租！

星通大厦基础信息

项目位置：宝安中心区宝兴路与海秀路交汇南

总建面积：10.7万㎡

办公面积： 7.2万㎡

商业面积：4000㎡

楼  高  度：230米

大堂高度：15米

总  楼  层：47层(地下四层)

区间面积：300-950-2480

标准层高：4.5米

交付地板：网络地板

电梯配比：29部(分低中高区)

物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司

管  理  费：28元/㎡/月

实  用  率：65-69.2%

停  车  位：453个

产权年限：2017-2057(40年产权)

交付时间：2022年9月

楼板承重：10.0KN/㎡

网格地板：高150mm

空调系统：1-22F办公采用风机盘管系统，24-47F办公采用VAV系统

供电系统：两路10kv电源供电及柴油发电机

开  发  商：亚太卫星宽带通信(深圳)有限公司

【必租星通大厦的8大理由】

看政策：宝安中心区功能定位“CBD+TBD”，与前海共同组成深圳市城市双中心之一，城市政策所向！

看区域：地处宝中科技企业总部区，产业集聚效应凸显！

看背景：由央企亚太星通打造，运营商COOC中海商务为国内大单一业权写字楼发展与运营商，全球五大行之首仲量联行保驾护航！

看交通：地铁上盖项目，无缝衔接11号线宝安地铁站，4地铁+1城际铁路多维交通路网，10分钟到南山，15分钟到机场，25分钟到福田CBD，30分钟到香港！

看配套：高规格都会配套，商业、商务、休闲、娱乐一切无需等待！

看环境：一线环幕海景，18公顷都市森林氧吧，环境优越，4.5m整层全景幕墙，360°瞰海、观园、览城！

看设计：设置多层空中花园+空中大堂，全方位塑造醇熟品质办公生活圈，打造会呼吸的写字楼！

看品质：四大场景系统，智能派梯+中央空调+智能停车+楼宇自动化，LEED铂金级认证，打造可持续发展的绿色+智慧办公空间！