深圳OCT华侨城大厦写字楼出租-租赁中心

深圳OCT华侨城大厦写字楼出租-租赁中心

OCT华侨城大厦位于深圳市南山区深南大道，汉唐大厦西侧，沃尔玛南侧，深南大道以北，兴隆西街以东；是深南大道南北的城间枢纽，为城市周边生态系统和城市生活的脉络连接点。项目规划建设用地面积为14119.07㎡，总建筑面积189100㎡，其中计容积率建筑面积151100㎡，包括商业办公125800㎡、商业20000㎡、顶层商业5000㎡，物业管理用房300㎡；不计容积率建筑面积38000㎡，包括避难层8000㎡，地下室约30000㎡。由一栋300米超甲级写字楼、5栋商业裙楼加艺术街区广场组成；地下5层，地上59层，其中1-4层为商业裙楼。是一个集写字楼和商业为一体的综合性项目。

OCT华侨城大厦项目形如一颗晶莹剔透的钻石，传承生态、艺术、文化底蕴基因，在都市商务中注入鲜活生动的人文内力和美学体验。功能齐全完善，涵盖甲级办公、总部商务和艺术商业；效能智慧雅致，将当前普遍存在的5A智能化办公场所升级为“生态绿色、高效便捷、优雅人文、愉悦享受、稀缺前卫”5E享受型办公环境；大厦提倡客户至上原则，尊崇客户导向的商务理念，积极搭建业主与管理服务方的睦邻友好合作，探索开启未来城市与商务休闲生活的无限可能。

面积：222-500-1000-2600-3100㎡

整层：2600-3100平米

写字楼租金：180-380元/㎡

商业租金：300-500元/㎡

管理费：写字楼40元/㎡/月(含空调费)

停车费:1000元/月（月卡）

空调：周一到周五早八晚七，约克VAV冰蓄冷中央空调（加班空调1000平米以下400元/小时，1000平米以上0.3元/平米/小时）

OCT华侨城大厦基础信息

【项目名称】：华侨城大厦

【开发商】：华侨城

【项目位置】：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内

【占地总面积】：14118.98㎡

【总建面】：215972.81㎡

【办公面积】：125786.42㎡

【商业面积】：24978.32㎡

【建筑高度】：300m（计至塔尖）

【楼层分区】：低区5-14F，中区16-27F，中高区32-41F，高区43-53F

【建筑容积率】：≤10.7

【大堂】：首层大堂：15.5m，首层大堂面积：2626㎡，空中大堂：9.5m，空中大堂面积：2710㎡

【层高】：4.5m

【标准层面积】：2600-3200㎡之间

【幕墙】：LOW-E 中空夹胶超白钢化玻璃

【空调】：约克VAV冰蓄冷中央空调

【电梯品牌】：KONE（通力）

【电梯数量】：34部低区3.5m/s，中区6m/s，中高区3.5m/s，高区5m/s

【网络地板】：10cm-15cm

【停车位】：892个 70个快速充电桩

OCT华侨城大厦项目优势

优势一 深南首排·名企价值

300米天幕地标，世界500强竞相入驻。深南大道，深圳企业面向世界的首排要地，打造世界经济奇迹的万亿大道。

优势二 360°全景总部地标

天际视野，纵览城市集群。理想的都市办公风貌，低处俯瞰华侨城，高处远眺深圳湾山、湖、海、湿地多重景观。

优势三 多维枢纽

地铁1号线（华侨城站）无缝接驳，主干道路网密布，低密度办公片区，高效商务通勤。实现了无论通往任一核心城区都是在15分钟车程范围。

优势四 商务配套

周边超200万㎡城市商业集群，打造高端商务社交平台，5大星级酒店+3大高尔夫+5大城市会所+4大商业MALL。

优势五 奢华商务空间

双大堂设计，定义国际商务形象；空中奢华空间，彰显高端气度。

优势六 全客群配套底商

近3万㎡配套底商，全客群丰富业态与功能设计，融合日常消费与高端接待。覆盖餐饮主题、生活服务、便捷消费、艺术零售、商务配套、商务休闲、展示展览等。

优势七 团队合力打造

全球团队，前瞻设计理念，作为华侨城的点睛之笔。打造成为南山区乃至全深圳的高品质城市视觉地标和城市生活坐标。

优势八 星级认证

LEED金级建筑，低碳绿色，提供节能、环保、无噪、舒适、健康办公环境。

【美国LEED金级预认证/国家绿色建筑二星认证/深圳市绿色建筑金级认证】