深圳达实大厦写字楼出租-租赁中心

深圳达实大厦写字楼出租-租赁中心

深圳达实大厦项目地址位于南山区高新科技园南区南四道与南一路交汇处，坐拥深南大道、滨海大道、深圳湾公路大桥等核心干道，三线地铁1号线13号线深大站、9号线粤海门站交汇处，地处深圳高新技术产业园核心地带，达实大厦共45层，总高度200米，建筑面积达10万平米。毗邻深圳大学，作为扩建项目，它在场地和交通上有着很大的局限条件。一方面，位于深圳代产业园，因为交通容量不够，经常出现上下班停车难、堵车等问题；而完工后的达实大厦将容纳4千至5千人。新的人流和车流，无疑为场地带来新的交通压力。另一方面，整个场地的用地仅有4000平米，而超高层建筑的标准层面积高达3000平米左右。

地上的塔楼部分，引入许多公共的空间。而在地下部分，仓体式的停车方式大大提高了停车场的效率。目前这一创新的举措已经申请专利，其将成为湾区引领性技术。

达实大厦立体挺拔的简洁线条，在造型上带来愉悦的观感。设计上的“求变”着力于两处：空中大堂的公共空间，使得从深圳大学和南海立交的方向望过来，具有非常突出的标志形象；入口处的流线式设计，创造出视觉焦点的地放大了入口空间。

达实大厦建成后它将成为中国首栋符合设计、运营双标准，符合深圳、中国、美国三认证的绿色智慧大厦。

作为一座更加绿色的大厦，达实大厦在玻璃幕墙上也有着充分的考虑。在考察现场，参与设计的建筑师钱坤演示了玻璃幕墙的开启通风操作——玻璃幕墙本身并无设置开启扇，而是通过立挺的小孔实现了通风调节的效果，更好地解决了建筑安全的问题。在选材方面，达实大厦的玻璃幕墙采用了三银中空的LOW-E玻璃，反射率可达97%，其在造价上仅仅比普通的双银玻璃高出100-200元/平方米。

达实大厦基本信息

项目位置：位于中国，深圳市，南山高新科技园南区，科技南一路

开发商：深圳达实智能股份有限公司

用地面积：11195㎡

建筑面积：88805.66㎡

建筑高度： 高199.85m

楼层：地上40层，地下4层，裙楼2层

标准层面积：1989㎡

层高：4.35米 净高3.10米

物业管理： 深圳达实物业服务有限公司

物业费：20元/平米

电梯：20部进口三菱电梯 ，

幕墙系统：双层钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

网络：光纤入户

网络地板：100mm硫酸钙架空网络地板

大堂高度：12.6米

大堂面积：1063.50平

空调系统：VRV中央空调系统

停车位：380个停车位

容积率：7.95

绿化率：21.52%

楼层发布：共40层，-4~-1层为地下停车场、1~2层为裙楼商业、3-40楼为商务办公。

出租面积段：300平起--500平 整层等，大小面积均有，预约租赁

使用率：75%

出租价格：160--210元/月/㎡（含税）

空调费：24小时计电

水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度

绿色、智能超甲级写字楼

幕墙节能--超白三银LOW-E玻璃幕墙，隔热97%！现今幕墙高节能标准

空调节能--磁悬浮中央空调！分区分时，分户计量，可使空调能耗降低约40%以上

智慧车库--传统泊车+机械车库。手机APP一键预约停车、反向寻常、一键缴费

超大空间--大厦租赁区域使用率80%

绿色认证--美国LEED绿色建筑铂金级，中国绿色建筑认证三星级，深圳绿色建筑认证 铂金级