深圳科兴科学园 物业招商电话 租赁中心 科技园写字楼出租

深圳科兴科学园 物业招商电话 租赁中心科技园写字楼出租

科兴科学园是正中集团智慧大成之作，位于深圳高新科技园核心区，坐享南山科技园商务圈，踞守北环大道与深南大道两条市政核心枢纽，是由14栋生态写字楼组成的科创总部基地，包含3栋200米高甲级写字楼。作为南山地标级产融综合体，项目形成了以战略性新兴产业、互联网科技、金融科技、新一代信息技术为核心的产业集群，能够满足企业全生命周期对办公空间、商业配套、绿色生态的商务办公需求。

出租楼栋：A B C D栋

出租面积：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合

租金价格：150-220元/平米

管理费：16.5-20.5元/平米/月

空调：24小时分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调

科兴科学园，建筑面积约23万㎡，有ABCD四栋楼，分14个单元，成U型围合式生态研发办公空间，使用率高可达85%，空调可以24小时使用，有4万㎡的立体生态园林，有被誉为“科技园街”的原味街，有近6万平米的商业配套。5700个停车位，车位充足。

一、科兴科学园基本信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路

2，开发商：正中集团（科兴生物）

3，用地面积：85000.00平米

4，建筑面积：230000.00平米

5，建筑高度：A栋塔楼：100米高，B，C栋塔楼：100米高

6，写字楼体量：160000平米

7，楼层：A栋塔楼，地上18层 地下3层，B，C栋塔楼，地上18层地下3层

8，层高：4.2米 净高2.95米

9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司

10，电梯： 进口日立电梯

11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

12，网络：光纤

13，大堂高度：7.8米

14，大堂面积：1054平米

15，供电：双回路供电系统

16，空调系统：VRV中央空调系统

17，停车位：5000个停车位（充足）

18，车位费：600元/个/月

19，入住率： 99%

20，出租面积段：200-300-500-1000-3000平不等，大小面积都有

21，出租价格：150-180元（含税）

22，实用率：80%

23，物业费：16.5元/平/月

24，空调费：计电（24小时开放）

【科兴科学园交通】

项目步行2分钟可到达13号线高新中站(2023年开通)，10分钟可达1号线深大站，高效通勤无烦恼；周边磁聚北环大道与深南大道两条城市主干道、5大公交站，30分钟即达福田、宝安、龙岗等多区腹地，尽享深圳30分钟商务圈。

科兴科学园，距离13号线高新中地铁站仅194米（科兴科学园东门-高新中站），完美地解决了企业考虑的员工通勤的便利性，地面交通的拥堵、车牌摇号困难、停车不便等问题，大大促进“地铁+地产”的成功融合，极大程度降低企业员工因通勤不便流失的可能性，达成园区与企业的共赢；园区本身具有的6万方商业体量，加持13号地铁线线下商业，绝.对可以成为企业科技园片区办公选址的绝.佳选择。

【科兴科学园配套】

科兴科学园拥有6万㎡商业街区、4万㎡有氧园林、6间超千人国际会议中心、2万㎡中国设计师酒店、2400㎡国际托育中心、110幅俄罗斯顶.级油画藏品、300多年清代古建筑“大夫第”等多元配套，全方位涵盖商业、交流、商务、生活、艺术、教育、生态、文化等方面，为企业提供一站式商务服务。

科兴科学园是指位于位于深圳高新科技园核心区，坐拥南山科技园全商务圈，踞守北环大道与深南大道两条市政核心枢纽的高端办公商务一站式生态办公新模式园区。

【区位】南山科技园中区核心地段

1号线-深大站

13号线-科兴站（2024年初开通）

【硬件】约75—80%超高使用率

约克水蓄冷中央空调，高能低耗

约5700个停车位，1:140超甲配置

约200部德系品牌电梯，高效通勤

【环境】约4万㎡生态园林，55%绿化率

300多年历史“大夫弟”清代建筑

深圳唯一俄罗斯艺术画展长廊！

【配套】约6万㎡商业，近百家品牌餐饮

约2万㎡中国佳设计师酒店

可容纳近千人，国际会议中心

海丽达国际幼儿园，全天候托幼！

【形象】14栋甲级自持，200米地标综合体。

【名企】400余家高科技企业云集

30余家上市公司，近8家独角兽

约2000亿元年度总产值

【服务】3大运营服务平台加速企业成长

【氛围】全年近20余场丰富多彩园区活动。