前海深港基金小镇写字楼办公室出租

前海深港基金小镇是深圳前海在金融领域的标志性项目，作为前海贯彻落实创新驱动发展战略的重要抓手、深化深港交流合作的重要载体，旨在为财富管理类企业提供标准的物理聚集区，支持实体经济发展，成为前海金融产业发展的引爆点和深圳创新金融的新名片。

一、项目规模

前海深港基金小镇占地面积为9.5万平方米，建筑面积为6.2万平方米，共有28栋建筑，办公面积为6.2万平方米。楼栋高度分为4层或5层，标准层高为1楼为6.0米，2-4楼为4.0米。标准层面积为2800-3200平方米，使用率为65-85%。幕墙采用2.4米单元低辐射Low-E双层中空玻璃，停车位共计586个（办公及商业共享）。

二、配套设施

前海深港基金小镇的配套设施非常完善，特别是负一楼的2万平方米商业配套，包括华润万家超市、茶餐厅、书店、奶茶咖啡等，让办公的工作人员可以方便的买到生活所需。大堂高度为6-14米，物业公司为深圳地铁物业管理有限公司，物业管理费为18元/平方米/月。

三、交通便利

前海深港基金小镇交通非常便利，可通过地铁或公交到达。离1号线鲤鱼门站和5号线桂湾站都不远，方便办公人员的出行。

四、租金优惠

前海深港基金小镇位于粤港澳大湾区和前海桂湾金融核心商圈，享受前海优惠政策40元/平米租金补贴，使得企业能够以较低的租金获得高品质的商务办公环境，提升企业的竞争力。

前海深港基金小镇坐落在南山区，所在位置很好，周边配套设施健全，适合商务办公。前海深港基金小镇装修大气，风格独特，房子采光好，视野开阔。关于详细一直以来备受外界重视。

伴随着时代的变迁，科技的发展改变着我们的生活以及我们在商务写字楼的办公模式。写字楼的内部空间，则更着重吸引年轻化、拥有创造力和团队协作能力的人群。资源平台化和共享高效办公是主流趋势。深圳前海深港基金小镇地处国际金融中心，楼下就是地铁口，公共配套设施成熟健全，公司企业更好的招聘员工，员工工作下班也省时省力。该建筑项目拥有优越的区位优势和便捷的城市交通，基本生活配套设施齐备，将给您的公司企业带来朝气蓬勃的创业商机。

深圳前海深港基金小镇建在南山区的商务地区，坐落在步行街上，周边配套设施一应俱全。该写字楼多为精装房，布局灵活，可分割，房型多样，可供企业的多种选择。写字楼所处的区位以及区域发展前景，是影响写字楼价值的重要因素。独栋写字楼仍具有公用型办公楼不可比拟的优势，如设计人性化，开发运营成本低，有利于企业提升自身形象等等。

前海深港基金小镇是前海标志性的产业项目，是中国自贸区内个基金小镇、深港金融中心的个基金小镇、中国综合交通运力的基金小镇。

前海深港基金小镇位于前海桂湾金融核心片区，毗邻港澳，紧邻深港两个机场、具备良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，背靠深圳、香港两大金融中心，深交所、港交所近在咫尺，在粤港澳大湾区中具有重要战略地位。

一期占地面积约9.5万平方米，建筑面积近8.5万平方米办公面积约6.2万平方米，由28栋低密度、的企业墅组成，办公容积率0.68。项目商业及配套完善，含基金路演大厅、投资人俱乐部、餐饮设施、员工餐厅等综合配套和服务实施。

发展规划

基金小镇融合前海优势与“深圳元素”、“香港元素”、“未来元素”三元，致力打造为产业链完整、业态鲜明、模式创新、环境、服务的深港基金生态圈，成为国内外的基金产业集聚区和跨境财富管理中心。

定位特色

基金小镇作为前海标志性产业项目将对标基金集聚区格林尼治以及风投圣地沙丘路，构建国内外的基金产业集聚区和跨境财富管理中心打造产业链完整、业态鲜明、模式创新、环境、服务的深港基金生态圈，为深圳金融和科技创新提供服务和支撑；加速全球资本在前海集聚，成为前海金融产业发展的“引爆点”、深圳创新金融的“新名片”，使前海成为大陆与香港财富聚集的“涡旋”中心。