深圳中国储能大厦招商租赁中心

深圳中国储能大厦招商租赁中心

【中国储能大厦】

235-710-2200㎡单位全球招租

轨道交通~地铁上盖

城市干道~贯穿纵横

南山区核心区位~城市发展新中心

甲级写字楼全球火热招租

出租面积：235-710-2200㎡

出租价格：190-270元/㎡

中国储能大厦位于科苑南路3099号，是重大项目、科技园地标建筑——建筑高度达到333米。中国储能大厦项目占地面积9999.67平方米，总建筑面积139180.40平方米，总高度288.6米，共58层，标准层高4.5米。地下二至四层为停车场及设备房（停车位575个），地下一层（层高6米）、地上一层（层高6.8米）、二层（层高4.5米）为商业（建筑面积为5120.3平方米），三层为办公大堂，四至五十八层为多功能用途（建筑面积约为91299.54平方米，包括但不限于办公、酒店、会所等）。

中国储能大厦基础资料

开发商 :深圳科能先进储能材料国家工程研究中心有限公司

物业管理 :深圳市卓越物业管理股份有限公司

建筑外观 :深圳市蓝森建筑设计有限公司

总建筑面积 :139,180.40m2

办公建筑面积 :约94,000.00m2

建筑高度 :288.6m

建筑层数 :地上58层，地下4层

标准层层高 :层高4.5m;净高3.0m

架空地台 :130mm

标准层面积 :约2,000m2

平均使用率 :72-85%

空调系统 :美国约克中央空调，24小时按流量计费;24小时有新风系统

电梯 :日本日立电梯，分区30部，其中客梯16部、穿梭梯6部、VIP梯2部、停车场转换梯4部

货运/消防电梯 :2部

停车位 :总停车位575个，位于B2、B3及B4层

商业配套 :合计13,577.50m2，包括1层、2层及B1层等

休闲广场:7,500m2，含下沉广场、休憩长凳、绿化带等

中国储能大厦深南大道300米新地标——即租即用，深圳稀缺超高层单位，甲方直租

深大地铁站C出口、超高层稀缺整层单位、毛坯/精装/豪装单位、下沉式商业正式运营

项目位置：深圳深南大道与科苑路交汇，深大地铁站无缝接驳

中国储能大厦核心价值：

◆深南商脉，300米地标地处深圳商务主动脉——深南大道旁，300米主塔与200多米深铁金融科技大厦、新综合体深投控大厦构建40万平超级地标物业！

◆地铁上盖，无缝接驳距离1号罗宝线，深大地铁站C出口100米；

◆项目配套商业现正式运营目前已引进商家胜记酒家，浙礼、麦当劳，真功夫、老碗会等，满足商务接待及员工餐饮配套需求；

◆68%-75%超高使用率高于一般甲级写字楼8%左右；

◆5大堂设计，深圳唯一深圳首家360度空中大堂、云端双大堂，VIP专属大堂，行车大堂；

◆ 4大专属VIP体系，深圳首创①VIP总裁洗手间；②负三楼VIP专属大堂；③总裁OIP停车场 ④VIP专属全楼层直达双电梯；

◆2大定制高配，深圳罕有①30部日本原装进口全高速电梯；②南玻出口专线定制超白玻双银low-e玻璃幕墙；