深圳前海人寿金融中心写字楼租赁热线

深圳前海人寿金融中心写字楼租赁热线

深圳前海人寿金融中心位于广东省深圳市宝安区兴业路，占地面积2万余平方米，建筑面积近25万平方米。项目规划建有两栋223米高的超甲级写字楼，定位商务生活"第三空间"，集合高端餐饮、休闲简餐、社交空间、商务配套、企业服务等多种业态；涵盖三公里范围内一站式行政、商务、休闲文体、科技、商业配套；提供多个会议室、路演厅等，满足企业会议、产品发布、活动举办等多元需求，赋能企业发展。目前尚有约9万平方米虚位以待高端企业入驻，计划引入国际/国内500强、上市企业、科技、贸易、金融、物流、高端服务业类龙.头企业。

宝安中心区223米双子地标超甲级写字楼

山、海、轴三重景观

11号线宝安站B出口地铁直达

188-500-2000-20000㎡(部分带装修)单位全球招租

甲级写字楼全球火热招租

【租赁楼层】：8-46F

【出租面积】：188-500-2000-20000㎡(部分带装修)

【租金价格】：140-230元/㎡

前海人寿金融中心基础信息：

项目位置：深圳市宝安区兴业路1100号

地铁：11号线宝安站B出口

导航地址：前海人寿金融中心

开发商：金利通

项目占地面：20723.04㎡

项目建筑面积：约24.9万㎡

项目楼栋数：2栋

办公面积：约15.2万㎡ 

高度：46层/223m

标准层高：4.5m，净高3m

标准层面积：1700-2400㎡

使用率：约65%

幕墙：钢化夹胶双银中空LOW-E玻璃

停车位：1323个（暂定每个单位匹配一个月卡车位600/月，其中充电桩107个，其他按临时计算，每天封顶60元）

电梯品牌及数量：日立品牌，44台

空调系统：开利水冷中央空调

大堂高度：16.2米

物业公司：吉胜物业

物业管理费：18元/㎡/月（空调计电费）

交楼时间：现楼

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top级区域：粤港湾大湾区门户、前海中心腹地——宝安中心区

top级交通：3地铁（1/5/11号线）交汇、紧邻四大港口

top级配套：JW万豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商业mall

前海人寿金融中心是宝能集团立足宝安中心CBD的地王项目，将开启宝能前海湾的新起点，本项目将依托宝能集团的优势及城市综合运营的资源，打造成为宝安中心区地标

项目。

一、优越区位：宝安中心区——前海拓展承接地

宝安中心区属于前海合作区范围，是前海拓展承接地，未来将打造成为深圳西部新城市中心。宝安中心区与前海重点打造的核心商务区直接接壤，在大前海的开发中起到举

足轻重的作用，未来将规划成为现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区，重点发展总部经济，与前海合作区一起形成深圳双中心的“前海中心”。

二、核心地段——宝安中心区千亿政经中心

前海人寿金融中心位于宝安中心区千亿政经中心——绿轴核心商务圈。绿轴西侧规划为商务办公区，占地约60万平方米的，总建筑面积约180万平方米，目前办公氛围浓

厚。绿轴东侧规划建成集大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区核心商业区，占地约40万平方米，总建筑面积约120万平方米，项目更享有区域

内的市政配套设施，分别是宝安体育馆、宝安图书馆（博物馆、展览馆）、青少年宫及文化艺术中心、演艺中心、海滨公园。

三、品质——引领市场主流的生态写字楼金利通金融中心项目总占地面积约2万平米，总建面约23万平米，由两栋高225米的双子塔写字楼组成，建成后将成为宝中片区地

标性建筑。本项目已生态型·人性化·能为发展理念，不仅在硬件配置上比肩国际写字楼，更注重绿色生态环保办公环境的打造，从7000的生态园林广场，到符合LEED金级预

认证的建筑设计，的打造一个立体园林式办公环境。作为的现代商务写字楼，本项目将引入国际物业公司提供一系列人性化贴心服务，为入驻企业创造一个低成本的创新办

公模式。项目建成后还将依托宝安中心区高标准规划建设，实施总部引进计划，打造成为以金融业态为核心的现代商务配套聚集区。

前海之耀 -- 前瞻，海阔未来

前海人寿金融中心于空间设计而言，艺术美学、结构美学、气质美学，所有的美都是艺术。哲学求真，道德求善，建筑求美。从某种意义来讲，建筑是人与自然真挚的情感表达，通过自己特的建筑语言表达人类对真、善、美的追求，中西文化在这里交流，全球资讯在这里碰撞，前沿思想在这里交锋，创新魅力在这里孕育，生态文明在这里发扬；

在我们的作品中可以发现各种文化的影响，因为一个项目特有的品质比其他任何学派的做法或“个人风格”都重要。现在有一些有着自己的标志性风格，在一个时期里，它们可以更好地销售出去，因为他们的建筑作品就像有着共同身份的工业产品。在一段时间以后，你将不再为它们停留，因为随着时尚的流逝，长久的或地区性的精神会变得更加显著。

前海人寿金融中心写字楼定位前卫办公综合体，构建商务、金融体系，将会成为深圳经济高速发展黄金地标区域上驻立的地标性建筑。以“前海之耀”为理念贯穿整个设计，室内空间延续建筑设计语言于各空间，以自然的节奏张弛有度，以生长的姿态生生不息，打造未来新型办公空间。 

奢阔尺度，蕴含气象万千，开放的风华气度，大堂9米大尺度的挑高设计让空间延展性，天花大型吊灯艺术性灯光点缀，阵列交叠，像晴日里江面微波粼粼的样子，自然的节奏、流动、形态表现在这个流光阵列艺术之上，每一点光都是每个生生不息与点亮未来的希望;动与静，明与暗，创造性的传达出空间以“静”之态，蕴蓬勃之势;

接待大堂从表达手法上营造一个简约灰调，简约几何构造的吊灯和空间恰到好处的比例线条分割出大块面感，切割关系，疏密关系，色调深浅，动与静，黑与白的把控，一脉相连，设计整体厚重而稳健、大气而庄重，呈现品质感的空间格调。

洽谈区自由流动的空间，打破拘谨与封闭，软装陈设细节提升空间的品味和丰富性。一缕阳光透过朦胧的落地玻璃洒落一处暖意；灰色的布艺沙发与姜灰的皮革洽谈椅的色彩，浅暖色几何形地毯和沉稳哑面深色暗纹的茶几，不仅予人纯粹及舒适感，也形成有趣又充满现代酷感的组合，雅奢的情趣或许不再单单是传统，它赋予了时代审美在前行过程中的更多可能。