深圳中粮创芯研发中心招商租赁中心

深圳中粮创芯研发中心招商租赁中心

中粮创芯研发中心位处宝安区新安街道69区，占地2.41万平米，总建面18.8万平米，是汇聚研发办公、产业公寓、品质生活为一体的成员性现代产业综合体。项目以食品安全、互联网、物联网等产业。

中粮创芯研发中心项目由5栋塔楼组成，1#为高128米的写字楼，2至4#为4.5米层高设计为类公寓产品的研发用房，5#为配套宿舍。

中粮创芯研发中心位于地铁5号线兴东站A出口200米处，公交高速全覆盖，交通便利。该项目为老旧工业园区（乐普生）更新的新兴产业综合体，依托中粮集团超过3000家产业客户的资源储备，大悦城控股华南大区公司聚焦物联网、人工智能、信息技术、生命健康产业方向。

研发写字楼体量4.1万平方米，目前园区已入驻企业30家，10家已入驻办公，另20家正在装修中，入驻企业中包含世界500强的艾默生、乐普生等，招商去化率达60%以上。下月中粮粮油安全研究中心亦将落成该园区。

尖岗山型产业项目

中粮创芯研发中心甲级写字楼开发商直租

出租面积：124-270-1700-5000㎡

租金：毛坯120元/㎡、精装修130元/㎡

中粮创芯研发中心基本信息

建筑高度/层数：128米/27层

标准层面积：1600-1700㎡

层高：4.2米净高3米

物业费：12.8元/㎡

使用率:70%-75%

空调：VRV中央空调/计liuliang

停车位：925个

项目地址：深圳·前海·创业二路与留仙一路交汇处(地铁5号线兴东站A出口)中粮创芯研发中心

中粮创芯公园是中粮地产打造的公园系产品又一力作，中粮创芯公园以前海为依托，享尖岗山新兴战略产业园及留仙洞总部基地双重发展利好，中粮创芯公园毗邻5号线兴东站、创业路、广深高速、南光高速、107国道等多维路网，快速通达全城。中粮创芯公园周边汇聚尖岗山文体、尖岗山生态公园、宝安体育场、宝安公园、灵芝公园等公建配套，中洲πmall、海雅缤纷城、中粮大悦城、壹方城等商业环伺。“双十”项目乃至未来约390万㎡城市更新助力腾飞，中粮集团以500强的严谨，倾力打造集办公和创意生活为一体的性商务综合体。

中粮创芯研发中心基本信息

项目名称：中粮创芯研发中心

所属区域：宝安 新安

物业类别：写字楼

占地面积：24100㎡

建筑面积：188689.5㎡

物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司

容积率：5.90

绿化率：30.02%

开发商：中粮地产（集团）股份有限公司

项目地址：宝安创业二路与留仙一路交汇处

中粮创芯研发中心区位优势

【湾区规划】“粤港澳大湾区”世界湾区之一，是中国建设城市群和参与竞争的重要空间载体，是中国“一带一路”倡议的战略支点，是影响世界的战略。

【区位交通】项目位于宝安，是深圳宝安金融机构为密集的区域，快速通达深圳各区中心及交通要塞。

【项目亮点】设计特色白玉兰外观形象，传递向荣坚韧的建筑气质；8个特色转角视野空间，带来非凡视觉体验。外立面是异形曲面，建模方式采用rhino找形与定形，通过插件窗口在Rhino里确的外表皮导入Revit里深化至扩初深度，再提资给幕墙单位深化。

提供集结美好的办公、生活空间场景的一站式解决方案,营造充满活力与创意的空间氛围,满足入驻客户的多元需求,打造高黏性产业生态圈,项目将大完善尖岗山片区的商业配套,显著tisheng片区城市面貌。