深圳深科技城-首页

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深圳福田深科技城，CBD新生态

深科技城一期位于深圳市福田区华富街道彩田工业园，总建筑面积约27万平方米，建筑高度228米，通过地下通道和二层连廊，与中心区、笔架山、莲花山、彩田梅林片区

等融为一体。深科技城大的辨识度是打造科技产业聚集区，并将自然、健康元素融入城市之中，营造一个生态科技绿谷和智能总部基地。

深科技城项目建筑面积约27.18万㎡，本项目是由商业和办公为一体的大型综合体，包括A、B、C三座产业研发大楼，其中A座建筑面积约13.09万㎡，总高度为225.8m，

地下4层，地上47层；B座建筑面积约7.45万㎡，总高度为107.5m，地下4层，地上22层；C座建筑面积约6.64万㎡，总高度103.2m，地下4层，地上21层。

【深科技城基础信息】

A栋总建筑面积：8.6万㎡

建筑高度：215.5米

建筑层数：47层

大堂层高：约12.5米，超7米空中大堂

租赁楼层：7-35F（250㎡起）

标准层面积：约2100㎡

起租面积：250㎡起

租金报价：198元/㎡起

标准层高：4.5米（净高3米）

交付标准：毛坯（提供天花/电动窗帘）12mm网络架空地板

交付时间：2023年7月

户型优势：格局方正四角无柱&全明空间

物业公司：仲量联行

管 理费：35元/㎡（含空调周一至周五早8点30-晚19点，周六早8：30～中午12点30分）

空调系统：VAV变风量空调系统

电梯数量：22部通力电梯（梯速6m/s）

一期停车位：632个

停 车费：月卡1000元，固定位1800元/月

项目地址：福田区彩田路与莲科三路交汇处

地 铁9号（孖岭站）/10号线冬瓜岭B出口

导航地址：深科技城

【深科技城】位于福田CBD双龙起舞之位置，彩田路、北环大道、皇岗路通达全城、地铁9、16号线沿线贯穿、福田党校站近在咫尺、十分钟抵达深圳北站、福田地下

火车站、福田口岸、半小时直达深圳机场、总建面45万㎡。

梅彩片区是深圳制造业的老基地，这里曾是电视机、显像管等电子设备的产业带，大大小小不同的生产厂房聚集于此。而随着时代的变迁，互联网智能时代的到来，这里在

政府的规划扶持下，逐渐转型，深圳的智谷正在这里崛起。

作为深圳“智谷”的梅彩片区，深科技城位于深港中轴线聚焦点，连通东西两翼，南北贯穿香港、深圳、东莞，是畅通粤港澳大湾区发展带和深港发展主动脉的重要支点，

区位优势和战略地位更为突出。

【深科技城】项目位置卓越风水佳：

东连笔架山——左青龙，勃勃生气、财源不断、祥瑞之兆；

西临莲花山——右白虎，避邪禳灾、镇压邪灵、护佑平安；

背靠北面银湖群峰——后玄武，不断壮大，兴旺发达，永盛不衰；

周边皇岗路、彩田路及富有“深圳第三条长安街”之誉的北环路车流滚滚财源环绕，更有规划中双地铁线交汇站出人流不断财源聚集。

深科技城，将“城央新生态、健康新生态、智慧新生态、活力新生态”四维价值融合，以办公促动商业，以商业焕活办公，绘就CBD商务体验新貌。

城央新生态、深科技城，位处梅林--彩田片区与环中心公园活力圈，是深圳中轴提升发展的战略支点，也把握着金融科技发展的先机。项目创新采用“三层设计”，架

构地面环形步道及地下慢行系统，接驳四轴主干道-北环大道、皇岗路、彩田路和笋岗西路，地下二层直连地铁--9号线、10号线、24号线(规划中)，全域通达，无缝链接中心商务圈。

深科技城交通配套：

地铁：9号线（孖岭站）、10号线（冬瓜岭站）、24号线（规划中）

主干道：北环大道、皇岗路、彩田路、笋岗西路

综合枢纽：福田站综合枢纽总站、深圳北站

口岸：福田口岸、皇岗口岸

酒店配套：深圳平安国际大酒店、中州圣廷苑酒店、深圳四季酒店、长城大酒店、深圳国汇大酒店、深圳维景酒店、深圳金中环服务公寓、上海宾馆、维也纳酒店

金融配套：中国银行、建设银行、招商银行、中信银行、工商银行、上海银行、平安银行等

市政配套：市民中心、会展中心、深圳市政府、深圳证券交易所

文化配套：深圳市体育中心、深圳图书馆、关山月美术馆、深圳博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆、深圳博物馆、深圳音乐厅

公园配套：笔架山公园、莲花山公园、深圳中心公园、塘朗山公园