深圳东海国际中心写字楼出租-租赁中心

深圳东海国际中心写字楼出租-租赁中心

东海国际中心整个项目由办公楼、酒店、商务公寓、商业四大部分组成；是现今深南大道两旁大的综合建筑群；其中办公楼2幢，高度约为190米/150米；酒店1座，约为

100米；商务公寓2幢，高度约为300米/255米；还有约65365平方米的商业。

总用地面积为34805平方米，平均容积率约10.80，地面规定建筑面积360000平方米，地下商业空间面积30000平方米，总建筑面积约51万平方米；本项目沿深南大道展开

尺寸约300米，进深约100米；是现阶段深南大道旁大型的综合功能项目。

办公楼：B0023地块主要建筑功能为甲级办公楼及商业；办公楼共2幢，高度为190米和150米的高科技智能化甲级办公楼；楼层分别为38层及27层，预设管道层及吊顶；

地下共4层；B0023地块合共提供建筑面积为153200平方米，其中2幢办公楼提供99500平方米的办公面积，商业面积占12500平方米，地下停车场及设备用房约41200平

方米。

2栋高科技智能甲级写字楼（A/B座），其中A座高200米、37层；B座高150米、26层，标准层面积约1800㎡。A/B座层高均达到4.42米。

标准层面积约1750平方米，一分三或一分四(350-800平方米佳适用度商务空间分割)标准层高4.42米，净高3米，2009年11月17日开放营销中心，首批单位A座写字楼当

天自然销售。

酒店：B0019地块主要建筑功能为五星级酒店及商业；酒店为一幢，高度100米的白金五星现代化高科技环保特式商务会议中心酒店；能提供约400间客房；地上25层，地

下4层；B0019地块合共提供建筑面积为100,164平方米（部分位于市政路上空及地下），其中1幢酒店提供44,135平方米的面积，商业面积占23,213平方米，地下停车场

及设备用房约32,816平方米。

约400间豪华客房和套房(其中含单间约300间；其余为多个双套间及行政豪华套间；1套皇后套房五套间和1套皇帝套房七套间)；

酒店辅助设施面积约15235平方米，4层地下室，用作机电房、设备房、后勤基地及停车场；

客房设计定位主要为公务的商务行政旅客，房内具备完善设备，例如：宽带上网、独立空调系统等；

舒适、豪华,实用，坏保，现代，休闲加特式是基本的考虑因素；

酒店融合于东海商务中心，采取国际先进设计，包括大型商务综合体，使客人除使用酒店设施外，可使用东海商务中心设施配套。

公寓：公寓标准层楼面约1,500平方米，分9—10个单元，B0020地块合共提供建筑面积为258,292平方米，其中2幢公寓提供181,000平方米的公寓面积，商业面积占

29,652平方米，地下停车场及设备用房约47,640平方米；其中公寓塔楼A栋82层、总高度308.6米；公寓塔楼B栋75层、总高度283.5米。两栋塔楼均采用框架核心筒结构体

系，双塔平面呈斜向布置成45度夹角，并在45层至51层之间采用钢结构连接体进行连接。整个建筑布置高低错落有致，空间有收有放，成为深圳市又一地标钢结构建筑。

双塔式服务式商务公寓位于发展项目西面，他们为城市生活标准定位新指针，大楼耸立300米，并饱览城市景貌,将成为生活的标志，单位户型由开放式工作间，2至3房

到复式特色单位迎合不同的市场要求。

大楼的形态配合到环保的要求，尽量吸取自然资源,玻璃幕墙设计能引入大量光线且减低照明用量，位于大楼高处的空中花园有效将室外绿化引入室内，公寓住户不但拥有私

人空间，并可享受空中花园的自然空间，自动调节的绿化系统为住客带来高水平的绿化环境。

大气感观立面挺拔宏伟，标准层高3.2米，标准层户型面积约100至200平方米；

酒店式大堂，层高16.5米，设有空调系统，休息区、服务台，保持舒适环境品质。

东海国际（东海国际中心）租售中心东海国际（东海国际中心）简介

物业名称：东海国际（东海国际中心）

物业级别：甲级

物业性质：写字楼

所属商圈：车公庙

标准层高：4.42米、净高3米、高区行政楼层特设8.84米气派企业大厅

物业费+空调：28元/平米/月

空调开放时间：工作时间：早8：00到晚6点、周六早8：00到中午12：00、加班：300元/小时

东海国际（东海国际中心）租售中心

出租均价：250到350平米/月

出售均价：9.2万/平米

租售面积：（公寓：121平米、140平米、182平米、200平米、250平米、285平米）、写字楼：183平米、331平米、445平米、530平米、612平米、778平米、836平米、928平米、1153平米、1516平米、1875平米、1926平米、面积任意组合

入住时间：2010年中入伙

物业管理：东海安保物业管理服务

电梯数量：共22部“迅达S7000”客梯

大堂高度：175米

使用率：约77%左右

使用率：平均超过81%

车位：1500个

停车费：1200元/月/台

建筑高度：办公楼TowerA、37层、201米、办公楼TowerB、 26层、178米

幕墙：单元式半钢化三层夹胶中空Low-e安全玻璃、香槟金铝合金节能、防、高透光性

电梯系统：大厦全部采用瑞士迅达 S7000目的楼层控制电梯、客梯：A座12台、B座8台、VIP电梯：A、B座各1台

空调系统：采用立空调系统（立空调主机）、二管制风机盘管加新风处理系统、设有额外电脑机房冷却水供应

通讯系统：超高速光纤快带网络、大楼设备室引出100对电信进线至各个楼层

网络地板：网络地板（150mm）\防火、防静电、便于布线

楼板承重：350公斤/平方米

电气系统：双回路供电、每层提供电量为80VA/㎡、备用发电机获得的电量为每层20VA/㎡

消防系统：自动火警系统、自动喷淋装置、消防侦测装置

安保系统：门磁监察系统、CCTV系统、巡更系统、防盗报警系统、职能卡门禁系统

东海国际中心租售

建筑高度：办公楼TowerA座37层、201米

建筑高度：办公楼TowerB座26层、178米

物业管理费+空调费：28元/平方米、加班空调费300元/小时（不论大小）

租赁均价：250到350元/平米/月

使用率、整层高达：81%

东海国际中心写字楼A座

A座：09层：整层：1889.88平米

A座：10层：整层：1889.88平米

A座：11层：整层：1889.88平米        

A座：19层：面积：928.21平米、北面、电梯口  

A座：28层：整层：1909.56平米、中空挑高

A座：34层：面积：874.16平米、南面、电梯口

东海国际中心写字楼B座

B座：05层：面积：1101.78平米、南面、电梯口           

B座：07层：面积：745.92平米、北面、电梯口        

B座：07层：面积：667.52平米、西南        

B座：13层：面积：311.23平米、西北、电梯口        

B座：20层：整层：1790.37平米、中空挑高     

B座：25层：整层：1464.72平米

B座：26层：整层：1361.29平米、中空挑高、泳池（已填平：面积约300） 

东海国际中心楼租售中心

物业管理：东海安保物业管理服务

开发商：深圳东海集团有限公司

大堂高度：17.5米

标准层层高：层高4.42米、净高3米，

高区行政楼层特设8.84米气派企业大厅

标准层面积约：1,733平方米

东海国际公寓是深圳人居的、是东海集团倾力打造的城市地标式综合体中的重要组成部分、是的服务式公寓、其中：A座、82层、308米、B座、75层、275米、城

市综合体东海国际中心总占地3.6万平米、总建筑面积50万平方米、还有两栋超甲级写字楼、一座国际五星级朗廷酒店、以及时尚国际大型商场东海缤纷天地

公寓在租：77-374平米、豪华装修、一房一卫、77平米、价格3万/月、豪华装修、二房二卫或三卫、129-247平米、价格：4-6万、豪华装修、三房三卫或五卫、159-256

平米、价格：5-8万、豪华装修、四房三或五卫、153-273-365平米、价格：7-8.5万或16-18万/月

公寓在售：产品为 77㎡-638㎡、1-5房、售均价：8万到23万

东海国际中心是东海集团以打造的国际超甲级写字楼、从建筑、规划、设计至每个细节配置皆力臻、写字楼总建筑面积约10万平方米、分A、B两栋、A栋高38

层、楼高201米、B栋高26层、楼高150米、项目位处深圳金融中心区、深南大道排、景观资源、南可看深圳湾海景、北可眺塘朗山郊野公园。