东海国际中心招商处/写字楼招租/租赁信息

东海国际中心招商处/写字楼招租/租赁信息

东海国际中心整个项目由办公楼、酒店、商务公寓、商业四大部分组成；是现今深南大道两旁大的综合建筑群；其中办公楼2幢，高度约为190米/150米；酒店1座，约为

100米；商务公寓2幢，高度约为300米/255米；还有约65365平方米的商业。

总用地面积为34805平方米，平均容积率约10.80，地面规定建筑面积360000平方米，地下商业空间面积30000平方米，总建筑面积约51万平方米；本项目沿深南大道展开

尺寸约300米，进深约100米；是现阶段深南大道旁大型的综合功能项目。

B0023地块主要建筑功能为甲级办公楼及商业；办公楼共2幢，高度为190米和150米的高科技智能化甲级办公楼；楼层分别为38层及27层，预设管道层及吊顶；地下共4

层；B0023地块合共提供建筑面积为153200平方米，其中2幢办公楼提供99500平方米的办公面积，商业面积占12500平方米，地下停车场及设备用房约41200平方米。

2栋高科技智能甲级写字楼（A/B座），其中A座高200米、37层；B座高150米、26层，标准层面积约1800㎡。A/B座层高均达到4.42米。

标准层面积约1750平方米，一分三或一分四(350-800平方米佳适用度商务空间分割)标准层高4.42米，净高3米，2009年11月17日开放营销中心，首批单位A座写字楼当天

自然销售。

深圳车公庙东海国际中心一手写字楼出租租赁

可租面积：200-9800㎡

租金单价：210-290元/㎡

管 理费：28元/平（含空调费）

交付标准：精装或毛坯交付

项目交通：1号，7号，9号，11号线车公庙地铁口

东海国际中心基础信息：

【项目名称】：东海国际中心

【项目占地面积】：34805㎡

【总建筑面积】：约51万㎡

【地面建筑面积】：360000㎡

【地下商业面积】：30000㎡

【楼层数】：A座37层/190米，B座26层/150米

【标准层面积】：约1800㎡

【标准层高】：层高4.42米，净高3米 

【使用率】：70%-77%

【网络地板】：150mm防静电网络架空地板 

【承重】：楼板承重350公斤/㎡ 

【柱距】：贴边柱设计，平均间距9-12米 

【供电】：双回路供电系统，备用电源：A座2台，B座2台 

【电梯品牌及数量】：22台大轿箱高速电梯

【电梯速度】：高6，中4，低2.5（米/秒）

【空调系统】：二管制风机盘管加新风系统

【大堂高度】：17.5m

【幕墙】：LoW-E中空3层玻璃幕墙，加倍隔音隔热防辐射

【停车位】：1680多个，月卡1200元/月

【开发商】：深圳东海集团有限公司

【物业公司】：深圳东海安保物业管理有限公司

【管理费】：28元/㎡/月，含空调：工作日早8至晚6（全天），周六早8至午12（半天） 

东海国际中心是由深圳东海集团开发的大型综合体项目，东海集团一直坚持走高端地产项目路线，以过硬的品质和前瞻性的视野着称于国内地产界。曾经开发的项目包括东

海花园、东海花园福禄居、东海十八居、东海万豪广场、君豪阁、港丽豪园、东海城市广场、东海景田银座、东海坊、东海航空产业基地等。

东海国际中心项目总占地约36156.64平方米，总建筑面积约50万（493789.22）平方米，由一期：两栋国际顶甲级写字楼（于2008年3月1日动工，2010年6月10日竣工）；二期：一座国际五星级朗廷酒店（于2009年6月1日动工，2012年4月18日竣工）、东海国际公寓及东海国际广场组成。

深圳东海国际中心区位优势

本项目是东海集团倾力打造的城市综合体项目，位处深圳中心西区深南大道北，招商银行大厦西侧，南面为深南大道，西面为农林路，北面为香林路。本项目和地铁1号线

直接接驳。地下商场和丰盛町地下商业街连通，可不出地面直达地铁1号线车公庙站，可通过1号线转4号线直达皇岗口岸过香港。项目周边有福龙路、滨河大道、北环大道

等深圳主要干道，交通路网四通八达，出行非常便捷，到皇岗口岸只有约10分种车程，从项目西行500米即可上广深高速，到深圳机场亦只有约20分钟车程。

深圳东海国际中心配套优势

其中，东海国际公寓以“高端都市生活”为设计理念，获得2012年第九届精瑞奖规划设计奖、科学技术奖建筑奖、室内设计奖。分A、B两座，分别为82层和75层，高度分

别为308米和275米，4-44层为低区，45层以上为高区，每栋各有14部电梯，直达高低各区无需转乘。项目处于深南大道核心地段，360度景观，公寓南可眺望深圳湾及红

树林鸟类自然保护区，北面可将443公顷的塘朗山郊野公园一览无余，东西方向可欣赏深南大道都市繁华美景。公寓外立面建筑采用钢混结构设计，立面造型挺拔简洁，外

立面采用LOW-E钢化夹胶中空玻璃与进口金山花岗岩石才相结合。以体现高品质住宅产品为原则，体现大气，并与周边建筑风格相协调。精练的处理手法，在注重整体效

果的又注重建筑水平方向的舒展，力求体现高端生活品质与尊贵。

天际会所位于45至49楼，共4层，为钢结构空中过廊，设施包括：多功能球场、健身房、游泳池、舞蹈室、KTV、影音室、桌球室、游艺室、私人宴会厅。其外位于会所3

楼大型露天泳池，包含各类水力按摩等水疗设施。

东海国际公寓采用英国皇家园林作为主风景线，融入经典造园理念。注重景观与建筑的设计并重，也强调与自然景观的有机结合，做到“四季有花，四季有景”。勾勒出浪

漫精致的园林和生态水景，成就纯正英伦风情园林。