深圳东海国际中心写字楼招商中心

深圳东海国际中心写字楼招商中心

东海国际中心整个项目由办公楼、酒店、商务公寓、商业四大部分组成；是现今深南大道两旁大的综合建筑群；其中办公楼2幢，高度约为190米/150米；酒店1座，约为

100米；商务公寓2幢，高度约为300米/255米；还有约65365平方米的商业。

总用地面积为34805平方米，平均容积率约10.80，地面规定建筑面积360000平方米，地下商业空间面积30000平方米，总建筑面积约51万平方米；本项目沿深南大道展开

尺寸约300米，进深约100米；是现阶段深南大道旁大型的综合功能项目。

办公楼：B0023地块主要建筑功能为甲级办公楼及商业；办公楼共2幢，高度为190米和150米的高科技智能化甲级办公楼；楼层分别为38层及27层，预设管道层及吊顶；

地下共4层；B0023地块合共提供建筑面积为153200平方米，其中2幢办公楼提供99500平方米的办公面积，商业面积占12500平方米，地下停车场及设备用房约41200平

方米。

2栋高科技智能甲级写字楼（A/B座），其中A座高200米、37层；B座高150米、26层，标准层面积约1800㎡。A/B座层高均达到4.42米。

标准层面积约1750平方米，一分三或一分四(350-800平方米佳适用度商务空间分割)标准层高4.42米，净高3米，2009年11月17日开放营销中心，首批单位A座写字楼当

天自然销售。

酒店：B0019地块主要建筑功能为五星级酒店及商业；酒店为一幢，高度100米的白金五星现代化高科技环保特式商务会议中心酒店；能提供约400间客房；地上25层，地

下4层；B0019地块合共提供建筑面积为100,164平方米（部分位于市政路上空及地下），其中1幢酒店提供44,135平方米的面积，商业面积占23,213平方米，地下停车场

及设备用房约32,816平方米。

约400间豪华客房和套房(其中含单间约300间；其余为多个双套间及行政豪华套间；1套皇后套房五套间和1套皇帝套房七套间)；

酒店辅助设施面积约15235平方米，4层地下室，用作机电房、设备房、后勤基地及停车场；

客房设计定位主要为公务的商务行政旅客，房内具备完善设备，例如：宽带上网、独立空调系统等；

舒适、豪华,实用，坏保，现代，休闲加特式是基本的考虑因素；

酒店融合于东海商务中心，采取国际先进设计，包括大型商务综合体，使客人除使用酒店设施外，可使用东海商务中心设施配套。

公寓：公寓标准层楼面约1,500平方米，分9—10个单元，B0020地块合共提供建筑面积为258,292平方米，其中2幢公寓提供181,000平方米的公寓面积，商业面积占

29,652平方米，地下停车场及设备用房约47,640平方米；其中公寓塔楼A栋82层、总高度308.6米；公寓塔楼B栋75层、总高度283.5米。两栋塔楼均采用框架核心筒结构体

系，双塔平面呈斜向布置成45度夹角，并在45层至51层之间采用钢结构连接体进行连接。整个建筑布置高低错落有致，空间有收有放，成为深圳市又一地标钢结构建筑。

双塔式服务式商务公寓位于发展项目西面，他们为城市生活标准定位新指针，大楼耸立300米，并饱览城市景貌,将成为生活的标志，单位户型由开放式工作间，2至3房

到复式特色单位迎合不同的市场要求。

大楼的形态配合到环保的要求，尽量吸取自然资源,玻璃幕墙设计能引入大量光线且减低照明用量，位于大楼高处的空中花园有效将室外绿化引入室内，公寓住户不但拥有私

人空间，并可享受空中花园的自然空间，自动调节的绿化系统为住客带来高水平的绿化环境。

大气感观立面挺拔宏伟，标准层高3.2米，标准层户型面积约100至200平方米；

酒店式大堂，层高16.5米，设有空调系统，休息区、服务台，保持舒适环境品质。

东海国际中心基础信息

【物业名称】：东海国际中心

【物业位置】：深圳市福田区深南大道7888号

【楼高】：A栋200m，B栋150m

【楼层】：A栋37层，B栋26层

【标准层面积】：1,800㎡

【标准层高】：约4.4m

【使用率】：77%

【电梯】：22台进口迅达电梯

【空调】：美国开利中央空调系统

【车位】：1,680个

【管理费】：28元/㎡/月（含空调）

【开发商】：东海集团

【物业管理】：东海安保物业

【出租面积】：500㎡-1000㎡-2000㎡-4000㎡-6000㎡-10000平米

项目区位：粤港澳大湾区深圳福田CBD香蜜湖金融街深南大道7888号

1、规划：所在地香蜜湖为全球规划设计，定位打造粤港澳大湾区新引擎、湾区会客厅、香蜜湖国际金融街，突出金融总部+聚集地的属性。超过200 家大型企业总部，上

百家世界500强及上市公司已强势进驻。十年恢宏规划、三年精心打磨的以“金融、商务办公、商业、五星级酒店、住宅为主的东海国际中心城市综合体”服务于世界*湾区

下的*城市集群，是湾区金融重地的核心。

2、地段：深圳核心地段，深南大道首排。城央山海景观，深圳湾、塘朗山尽收眼底，香蜜公园等都市绿肺簇拥。坐享交通、金融、文体、酒店、商业、景观等成熟配套。

3、交通优势：占据广深港交通枢纽，1、7、9、11号四条地铁交汇

深圳东海国际中心项目总占地 3.6 万平米，总建筑面积 50万平方米。由两栋甲级写字楼、一座国际五星级朗廷酒店，两座摩天东海国际公寓及时尚国际大型商场东海缤纷天地组成。其中东海国际中心写字楼A座，高201米，37层；B座，高150米，26层，在租产品为300-900-1800-5800㎡。

东海国际中心深圳福田CBD甲级写字楼，金融总部+名片！