深圳前海卓越时代广场写字楼租赁热线

深圳前海卓越时代广场写字楼租赁热线

前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场)位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。

其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体.

前海卓越时代广场位于宝安中心区，写字楼，商铺，旅游大型综合体，开发商一手商铺现售中。

交通：零距离地铁口，毗邻欢乐海岸，未来的汇集之地。

一、楼盘详情-前海卓越时代广场

物业类型：写字楼+商业

建筑类型：核心筒式写字楼

占地面积：22724㎡

建筑面积：13.6万㎡

装修情况：毛坯；公共区域精装；网络架空地板

层高：4.2米

开盘时间：2016年

入住时间：A栋现楼；C栋2017.11月左右交楼

开发商：置业有限公司

产权年限：2014年-2054（40年，商业用地）

物业公司：物业管理有限公司

车位数：720个，地下3层停车场

实用率：A栋71%；C栋69%

物业费：20元/㎡/元

前海是自贸区，是粤港澳合作紧密区域之一，是广深港澳科技创新走廊中非常重要的节点，定位是国际（融合香港）金融中心，未来会更多以跨境贸易和对外金融为主。

前海湾规划为比肩曼哈顿的金融湾区，是深圳下一个三十年发展重心，未来将成为经济发展的重要引擎。无论是买投资还是自用，都是极具价值投资潜力的黄金席位。

前海湾是由前海深港合作区及宝安中心区共同组成，整体规划分为5大版块：

版块：妈湾定位为现代物流区，主要以国际供应链管理为主；

第二版块：前湾定位为综合发展区，涵盖教育、医疗、文化、科技产业；

第三版块：桂湾定位为金融商务中心，主要是以金融、IT、科技服务业为主；

第四版块：大铲湾定位为现代化港区及腾讯科技岛；

第五版块：宝安中心区，也是项目所在地。

宝安中心区：全称宝安行政中心区，属于前海湾五大版块之一，也是目前前海湾成熟的区块。整体规划以三区一轴为基础城市功能分区，打造成融合CBD+TBD为一体的现代化滨海新城，承担了宝安区主要的行政文化职能。

——————交通路网——————

海路：15分钟可达大铲湾码头、30分钟可达福永码头、45分钟可达西部政府码头。

陆路：陆路网络四通八达，约3分钟通往多条主干道。

1.广深沿江高速连接东滨隧道约10分钟直抵南山中心区；

2.宝安海底隧道连接海滨大道25分钟至福田CBD；

3.通过广深沿江高速5分钟畅行珠三角；

4.海澜路及海滨大道，是为前海湾环海岸线快速路，连通腾讯科技岛及妈湾现代物流区。

5.海秀路连接听海大道（在建）为第二环快速路。

6.新湖路连接梦海大道为第三环快速路。

7.宝安大道连接怡海大道为第四环快速路。

8.月亮湾大道连接107国道、北环大道、深南大道等快速路网。

空路：15分钟内抵达深圳宝安国际机场、约30分钟至香港国际机场。

轨道：

1.已开通5号环中线宝华地铁囗及临海地铁口均在200米范围内；

2.罗宝线地铁一号线，可快速到达南山、福田中心区区；

3.机场线11号线直达机场；

4.在建的港深西部快轨、深惠（深珠）城际线都在前海交通枢纽站汇合。

——————周边配套——————

前海.卓越时代广场所在区域-宝安行政中心区，作为前海湾区唯一的集行政、文体、旅游、办公、商业、居住为一体的区域，即在本区块中具备独成体系，又可兼容周边区块人流，天然具备人流虹吸效应。

中轴：宝安体育馆、滨海广场、图书馆、青少年宫、庆典广场、演艺中心（深圳之声）、128米高的亚洲大摩天轮🎡（深圳之光）、壹方城、欢乐海岸、游艇码头等一系例文体旅游项目，将会为本区块带来无限的人流及消费需求。地处该区块桥头堡位置的卓越时代广场将优先瓜分这些人流红利，升值空间巨大。

总建面168万方的欢乐港湾将于2020年一期开业，势必引爆眼球，吸引众多游客前来观光旅游。而作为欢乐港湾主入口且地下无缝对接的前海卓越时代广场，必将优先享受这些游客红利。

酒店：星级酒店对于区域经济发展的嗅觉是极度敏感的，星级酒店的入驻也昭示着该区域的发展潜力巨大。现已抢先入驻的酒店有：万豪酒店、闽泰酒店、华尔道夫酒店、喜达屋酒店等品牌。

其中万豪酒店位于宝中绿轴西侧，与东侧卓越时代广场共同形成宝中绿轴的一线门户之势。