深圳前海卓越时代广场 物业招商电话 租赁中心 宝安中心区写字楼出租

深圳前海卓越时代广场物业招商电话 租赁中心宝安中心区写字楼出租

前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一

座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。

其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层

为超甲级写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体。

【项目名称】前海卓越时代广场

【占地面积】22724.76平米

【建筑面积】180,524.95平米

【停 车 位 】地下三层共720个停车位

【停 车 费】月卡750元，固定车位1500元/月

【租赁面积】200-2098㎡

【租赁价格】120-180元/㎡

【容 积 率 】6

【绿 化 率 】30%

【产权年限】2014年批地40年产权

【建筑情况】共5栋，A、C两栋为甲级写字楼；B、D、E为独栋双层商业

一、项目基本情况：

前海卓越时代广场位于宝安中心区核心商业区内，一共有4栋建筑物，其中A、C两座双子商务地标，B、D两座矮层商业。总占地约22724㎡，总建筑面积约18万㎡。其中A、C两座为超高层甲级写字楼。A座：136m，地上29层；C座：145m，地上32层，地下3层停车场，商业配套为1万㎡。

二、项目概况：

1)项目特色：粤港澳世界湾区轴心位置，项目雄踞前海湾与宝安中心区行政中轴双首排的位置，正南侧是华侨城开发的欢乐海岸PLUS，作为卓越集团在宝安中心打造的海景写字楼，定位高端商务人群，配套国际硬件及卓越E+商务服务，为宝中产业升级及产业转型提供优质甲级写字楼的支持。

2)产权年限：2014-2054年（商业用地）

3)交楼时间：A座现楼2017年3月已入伙，C座准现楼2017年11月入伙

4)项目地址：深圳市宝安中心区海天路15号（宝华地铁站A2出口）

三、项目基本价值点：

【区域优势】雄踞前海湾与宝安中心区行政中轴，粤港澳世界湾区轴心位置，正南侧是华侨城的欢乐海岸PLUS（滨海文化公园4月19日已动工），坐享投资200亿元的文化休闲配套资源！

【现楼优势】现楼海景办公火热发售，A座17年3月入伙，即买即租即收益，立减客户成本，抢赚现在稳赢将来！

【面积优势】小可售建面约160㎡，总价1100万、首付550万起即可入驻前海湾！

【景观优势】起点影响高度，视野决定财富，尊享270°环幕海景、城市景观、滨海公园、中央绿轴四重景观，生态办公无限！

【品牌优势】卓越集团21年商务地产开发经验，16年商务市场物业管理经验，金钥匙管家服务体系，卓越E+商务构筑高端商务平台！

【硬件优势】16部进口日立电梯、美国特灵冰蓄冷中央空调、120mm网络地板、单元式双银中空玻璃幕墙、总裁VIP体系、720个充足停车位，荣膺国际金级LEED认证，彰显国际商务品质！

四、项目硬件情况：

1)设计团队：国际设计团队的倾力打造，美国AECOM建筑设计公司，英国IO拾稼景观设计公司，英国KSR室内设计公司，成就湾区首席滨海商务地标；

2)C座大堂：13.5米三层挑高、罕有830平奢华大堂，国际商务礼遇；

3)C座户型：160-260-290-430-2400㎡灵动办公，空间灵活组合，户型方正实用，便于企业办公布局；

4)层高：4.2米层高，净高2.9米，国际高标准舒适的高度；

5)网络地板：120mm网络架空地板，高规格与国际同步接轨；

6)实用率：10米超宽柱距，70%超高实用率，远超65%的行业标准；

7)中央空调：美国特灵冰蓄冷中央空调系统，技术，按电量计费，节省成本；

8)电梯：16部进口日立商务电梯，高区6米/s，低区4米/s，商务效率快人一步；特设VIP总裁客梯。

9)停车位：720个，175：1超高车位配比，车位充足，另特设3%电动轿车充电位；

10) 玻璃幕墙：10+12A+8MM单元式LOW-E双银中空钢化玻璃，加倍隔音隔热防辐射提供舒适环境；

11)供电：双回路供电系统，不间断，时刻保障客户商务安全；

12)国际LEED认证：国际LEED金级认证，绿色环保节能，国际甲级高端商务水准。