深圳阳光科创中心招商租赁中心

深圳阳光科创中心招商租赁中心

阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及香港、澳门、广州、珠海等城市，地铁9号线（规划中）近在咫尺，交通出行十分便捷。

阳光科创中心以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海！

阳光科创中心项目由2座150米超高层写字楼、1座150米商务公寓及2座100米商务公寓及酒店组成，由平台花园和连廊相连通，1-3层为底商。5层立体阳光车库：负一层、负二层地下车库，地上三层地上车库，其中第三次为架空“阳光车库”。

A座、B座150米超高层写字楼：兼顾商务形象与效率12米挑高大堂，相当阔绰，有利于营造商务氛围、彰显企业形象；标准层面积为1900㎡，层高约4.1米，为企业提供建面约122-1900㎡办公空间；共配置12台迅达高速电梯，高区、低区各5个1350kg客梯（另配2台无障碍消防梯）实现客群分流，可提高通勤效率。

阳光科创中心项目信息

项目名称：阳光科创中心

项目：南山区东滨路与南新路交汇处

物业类型：公寓、写字楼、商业

总占地面积：32033.31㎡

总建筑面积：294828.82㎡

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

建筑高度：A，B座为150米

写字楼体量：121189㎡

楼层：A，B栋，地上34层 地下2层

层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米

物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司

电梯： 20部进口 三菱电梯，

幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

大堂高度：11.6米

大堂面积：1173.4平米

供电：双回路供电系统

空调系统：VRV中央空调系统

停车位：1470个停车位（充足）

车位费：600元/个/月

绿化率：30%

出租面积段：200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000平不等，大小面积都有

出租价格：均价 90-120元

实用率： 整层实用率可达70%

物业费：A，B栋，12元/平/月/平米

空调费：计电 （24小时开放）

阳光科创中心集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业

企业，打造创新型企业商端商务运营平台。

出租面积：110㎡-4000㎡可自由分割、自由组合！

可私人定制装修风格，即装修格局！

户型高楼层可看海景视野开阔

项目交通：地铁9号线，紧临前户，交通便利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。

配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。

阳光科创中心占据前海门户核心区位，位于南山区东滨路与南新路交汇处，临地铁9号线。

不仅坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城日新月异发展版图，更与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，时间享受国家产业升级、结构调整政策及规划利好，成就创新科技智慧商务综合体。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及香港、澳门、广州、珠海等城市。

阳光科创中心项目配套

医院：

深圳市第六医院，深圳市南山区蛇口医院，爱康国宾(南山店)，深圳爱康卓悦快验保，立丰药房(南山村店)，深圳市南山区南山社区健康服务中心，深圳美中宜和妇，南山区疾病预防控制中心，固生堂中医(南山)，爱康健康体检 

教育：

深圳大学，南山图书馆(常兴路馆)，小逗号幼儿园(前海路)，西苑幼儿园(南山村西巷)，深圳市南山区南山小学，深圳市南山区南海小学，深圳市南山区向南小学，南海中学，深大附中(初中部)，深圳市育才中学 

购物：

人人乐(城市山林店)，声宝商业广场，美丽湾布料城，大润华(南园村)，理家购物商场，南山旧货市场永顺家私，南园南超市，登良百货，百盛佳超市，枫叶城市商店